文档介绍：质量通病防治方案
一、工程概况
1、项目部名称:宿迁公园一号三期12#、13#、15#、16#、17#楼
2、建设单位:宿迁佳源房地产开发有限公司
3、设计单位:江苏都市建筑设计研究院有限公司
4、监理单位:江苏润扬项目管理有限公司
5、建设地点:本工程位于饮马堤路东侧,杨公路北侧
6、结构形式及层数:宿迁公园一号三期12#、13#、15#、16#、17#楼,商铺部分地上三层,住宅部分地上17+1层,地下一层。住宅部分为框剪结构,商铺为框架结构。
7、建筑面积:我项目部承建的宿迁公园一号三期12#²; 13#²; 15# m²; 16#²; 17# m²;²。
二、本细则编写所依据文件及规范
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《工程建设标准强制性条文》
《监理委托合同》
《建设工程施工合同》
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GB50300-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2002
《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施(试行)》99G304
《住宅工程防渗漏技术规程》
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
施工方已批准的施工组织设计及专项方案
设计图纸、审查意见等
三、质量通病防治工程质量控制程序框图
质量通病防治施工
合
格
查专项质量通病防治的图纸、审查意见、图纸会审、施工方案
监理部、施工单位
不符
施工单位
合
格
专项质量通病防治材料、试验情况、人员资质
现场施工条件
监理单位施工单位
整改
施工单位
合
格
墙体砌筑
施工单位
S
循环
砼分项工程验收
监理部、施工单位
主体工程验收
业主、质监站、监理、施工单位
专项质量通病防治隐含在整个施工过程,施工过程要重点控制通病防治的措施落实,监理控制旁站见证通病施工的过程,留有记录。
监理单位施工单位
整改
施工单位
合
格
签认隐蔽工程报验申请表
监理部
试运行,查效果
监理单位施工单位
检验批分项工程签字确认
监理单位
合格
不能正常使用查原因
四、质量通病防治控制要点和目标值
地下室工程防渗漏控制
,
控制要点:防水混凝土的抗渗等级为P6,外防水等级为Ⅱ级设防要求,技术指标侧壁为CR65水泥基防水涂料、顶为SBS防水卷材,3mm;工程细部构造的防水措施按《住宅工程防渗漏技术规程》来做,防排水系统、有地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施等。明挖法施工板底无地下水。
1、防水混凝土控制
1),防水混凝土的设计抗渗等级为P6,商品砼符合要求。2)防水混凝土的底板为400㎜,不属于大体积混凝土,环境温度不高于80℃。
3)防水混凝土提供方中益公司已交底,水灰比合理,塌落度主要用粉煤灰和细石粉调节,有明确掺加外加剂、掺合料的品种及掺量。
4)防水混凝土结构底板的混凝土垫层,强度等级用C15,厚度等于100㎜。
5)防水混凝土结构最小厚度为250㎜,钢筋保护层厚度,迎水面混凝土要进增打,钢筋保护层厚度为50㎜。抗裂措施方面要控制加强带和后浇带留置和施工。
6)本工程无地下水;周边用素土回填,压缩系数控制在95%。
7)地下室墙板迎水面钢筋按设计要求做;
2  附加防水层
1)附加防水层侧壁为CR65涂料、顶为SBS防水卷材,3mm;
2)卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和延伸性。卷材防水层应设置在混凝土结构的迎水面,并应在地下室外围迎水面形成封闭的防水层。
3)卷材防水层的基层采用1∶。卷材防水层阴阳角处应做成圆弧,其尺寸应根据SBS卷材确定。在阴阳角等特殊部位,应增做卷材加强层,加强层宽度为300~500㎜。
4)侧壁有外侧用防水涂料CR65,厚 mm;
5)用CR65防水涂料时,基层阴阳角应做成圆弧形,阴角直径宜大于50㎜,阳角直径宜大于10㎜,在底板转角部位应增加胎体增强材料,并应增涂防水涂料。
3、变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头
1)后浇带、变形缝以、穿墙管(盒)等细部的防水构造、防水措施、选用的材料要对照选用标准、通用图集的索引号。
2)后