文档介绍：建筑物外墙渗水的成因及防治措施
建筑物外墙渗水的成因及防治措施
【摘要】建筑物外墙渗水对建筑物的耐久年限是非常有害的,必须对其进行维修处理。本文分析了建筑物外墙渗水的原因,并提出防止措施,希望对于处理建筑物外墙渗水有一定的实用参考价值。
【关键词】建筑;外墙渗水;原因;防治
建筑物外墙有时出现渗水现象,造成墙里面返潮,出现水珠,使内墙面粉刷产生起毛甚至墙皮脱落现象。轻微的影响室内美观,严重者影响使用功能,而且还减少了建筑物的使用寿命。也是当前建筑业主对建筑质量投诉热点之一。
一、外墙渗水原因
砖墙本身渗水
(1)主要原因是砖墙砌体灰缝欠饱满,有裂缝或空隙,从而使墙面水从灰缝的缝隙处渗入墙内。造成室内墙面潮湿,直至抹灰层和饰面层及装修面层变形、脱落。这是由于在砌体砌筑过程中,没有严格按规范要求操作,砂浆强度达不到设计标号,灰缝饱满度达不到要求,
从而产生缝隙。由此可见,墙体的灰缝饱满度与渗水有着直接的关系,特别是各种外墙饰面墙体,更应严格按照施工规范操作,保证墙体的灰缝饱满、密实,以达到防水的目的。
(2)框架填充墙的外墙与柱接触处的竖缝、墙顶及梁底交接处,也是灰缝不饱满的薄弱环节。这种外墙,在墙柱之间是直茬做法,必须按设计要求设置拉结筋,一般沿高度方向每400mm~600mm高设2Φ6拉结筋,伸入墙体不小于700mm,砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱伸出的拉结筋都要砌人墙体水平缝内,填充墙砌到离梁底500 mm左右时,应停2d~3d以上,待砌体灰缝干缩结实后再砌顶部墙,还要留180mm~220mm空隙在抹灰前采用倾斜600左右的侧砖挤紧,斜角缝必须铺满挤实砂浆,同时在墙体与混凝土交接处应贴一层大于300mm宽的钢丝网片,避免受湿度变化收缩不均匀而产生裂缝,造成渗水。
外墙面局部渗水
近年来,外墙饰面材料日新月异,外墙饰面做法纷繁多样:拉毛、水刷、喷涂、镶贴瓷砖或马塞克、剁斧石等,这些装饰面在美观性、耐久性、防水性等方面都是比较理想的,但由于在施工操作中没有严格按照规范进行施工,常使外墙面局部出现空鼓、脱皮、裂缝等现象,从而造成墙体渗水。
(1)在外墙抹灰施工前,没有将墙体表面的灰土和泥砂等杂物清除干净就急于进行施工,这样墙面竣工使用一段时间后,局部由于砂浆粘着力不好,就会产生局部起鼓、脱皮现象。
(2)由于砂浆中砂质量差,颗粒偏小(细砂),泥土及杂质未筛净,使砂浆强度和粘着力降低,墙面局部出现起鼓、裂缝、脱皮。
(3)装修施工前准备工作不够,墙面没有很好喷水湿润,或墙面太湿就急于施工。特别是夏季施工,气温高,水蒸发快,粉刷到墙上的砂浆,在砖墙吸水和空气中水分蒸发较快的情况下,容易产生干缩裂缝、起鼓、脱皮,最终导致墙体渗水。抹灰砂浆不随拌随用,等待时间过长;抹灰层总厚度过厚;抹灰后,不及时有效地洒水养护等都容易造成干缩裂缝、空鼓,导致墙体渗水。
(4)冬天外墙进行装饰装修,天气寒冷,没有进行必要的防护保温措施,结果装修面层冻坏,造成面层的砂浆强度大大降低,天气一转暖墙面立即就会出现裂缝、脱皮。
女儿墙渗水
屋面女儿墙的设计有的采用传统模式,即用砖砌,顶部无压顶或用砖压顶,顶面用1:2或1:,随着季节的变化和温度差异的影响,年久风