文档介绍：浅谈建筑工程造价控制措施
浅谈建筑工程造价控制措施
【摘要】本文作者介绍了建设工程造价以及主要程序,探讨了控制建筑工程造价的主要措施,供大家参考借鉴。
【关键词】建筑工程;造价控制;措施
作为建筑工程建设管理的重要组成部分,在建筑工程的造价控制中,如何合理确定和有效控制工程投资,是工程项目建设的难题。鉴于建筑工程造价控制的重要性,建筑工程造价控制应贯穿于全过程,并对分阶段的工程造价控制进行探索以实现预期投资目标,充分发挥投资效益。工程造价的确定是一个非常复杂的过程。特别对于政府财政投资的项目来说,对工程造价的控制显得尤为重要,既要保证建筑工程项目的高质量要求,又要采取严格高效的措施合理控制工程造价,即项目决策阶段、项目设计阶段、项目工程招投标阶段、项实施阶段和项目竣工结算阶段都关系到建设项目的造价控制。工程造价管理控制与管理,实际上就是以工程合同为依据,围绕降低工程成本、实现业主宏志这个目标,从预算和实际成本两方面,在保时、保质的前提下,努力挖掘增收节支潜力,以获取最大的经济效益。
1、建设工程造价以及主要程序
在批准的工程造价限额以内,对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的预算、控制、监督和管理,工作中及时纠偏,以保证顺利实现项目投资目标,使得工程项目建设过程中能够合理地使用人、财、物资源,为业主取得较好的投资效益,最终实现竣工决算控制在审定的概算额内。
在建设项目设计阶段,设计单位人员须根据业主的要求和设计合同的规定,最大限度地将概算控制在拟定的估算内。
在建设项目招标阶段,精心编制投资预算。
在建设项目实施阶段,进行施工合同签订。
在建设项目竣工阶段,全面汇集竣工结算资料,编制竣工结算。
2、控制建筑工程造价的主要措施
在项目建设前期阶段按照项目管理要求必须实行监理制度。通过对设计过程的监理,并积极推行常用的“限额设计”方法,使设计方案合理化,使建设项目造价控制在限额范围之内,最大限度让业主使用最小的投入取得最大的利益。为使“限额设计”达到预期目的,这就尽量要请懂技术、富有经验的设计师,让设计方案是先进、实用而且是造价合理的方案。在设计阶段控制工程造价中有一定要进行多方案比较,设计方案并不是一开始就能确定下来的,它是一个逐步完善的过程,有时在施工过程中都还有可能进行设计修改,以达到建设项目的最优化。
为了有效地控制工程造价,项目组织的控制是很有必要的。
明确项目组织结构各部分的造价控制者及其任务;
各阶段设计用技术经济观点审查设计方案;
从成本上采取控制措施,动态地比较造价计划值与实际值,严格审核各项费用支出。
项目建设造价工程师在是工程实施过程中的控制作用。在施工过程中造价工程师一是要对招投标文件、合同协议书及有关设计、施工文件熟悉。须认真审核工程量,以认可的工程量为依据,抓住计量支付这个关键环节,审批每次支付申请,使每次支付申请资金都能得到合理支付,实现对项目资金良好控制,确保工持续性,减少不必要的工程费用支出。造价工程师还要掌握国家有关工程造价方面的法律法规,收集各种价格信息,了解价格动态,整理分析各种造价资料等。
3、工程项目