文档介绍：如何做好园林工程的造价控制工作
如何做好园林工程的造价控制工作
【摘要】园林建设对于城市居民来说具有重大的影响,它具有美化城市、净化空气、保持水土等功能。而目前我国很多园林工程在建设中只看到了工程的施工管理,却没有注意到园林工程的造价管理。本文针对园林工程造价管理上存在的问题进行分析,并提出几点建议性的看法。
【关键词】园林工程;造价控制;策略分析
大型园林工程项目具有周期较长、投资较大、涉及专业领域广、建设的连续性及系统性较强等特点,需要多个不同的利益主体共同协作完成。工程项目的成本控制贯穿项目的全过程,即从投资估算到设计概算,以及施工预算和竣工结算。各个阶段造价控制目标有机联系,相互制约,共同组成工程成本控制的目标系统。要做好这项工作应从规范行业做起,在政府有关部门的支持下加强管理、科学引导,使广大园林工作者充分认识到园林工程造价控制管理的重要意义。
1、目前我国园林工程造价管理存在的问题
设计阶段存在的问题
工程建设造价控制贯穿于工程建设各个阶段,其重点主要在项目的投资决策和设计阶段,设计阶段的造价控制又是投资决策的主要依据,并直接影响着整个工程的造价控制过程。设计阶段是生成和确定工程造价的主要阶段,设计方案是否合理和设计质量的高低对工程造价产生直接的影响。从统计数字来看,自方案至施工图设计完成对项目的成本影响程度占全部成本的70%以上。设计阶段分为方案设计、初步设计和施工图设计。
随意性较大。园林工程的设计必须要具备艺术性和自然性,有时为了达到设计师心中的效果,就要将原有的设计进行较大的改动,这对于工程造价来说就会产生很大的影响。
设计深度不够。目前我国在园林工程的设计上存在最大的问题就是深度不够,也就是说,很多设计在进行设计的时候只重视效果图,并未对实际工程进行细致的研究,那么在实际的施工中就会出现设计和实际施工相差很远的情况,工程量出现变动,造价成本自然就升高。
设计师综合素质不强。目前我国的园林工程设计师明显存在良莠不齐的状态,有些设计师的专业知识不全面,这对于园林设计来说具有很大的影响,而这种设计师设计出的园林工程,根本无法保证其能对造价进行有效的控制。
招标阶段存在的问题
在招标过程中经常会出现的问题有:①招标文件中对部分项目特征描述不清楚;②工程量清单有漏项情况;③招标过程中出现徇私舞弊现象;④企业为竞标成功盲目压低报价。
施工阶段存在的问题
在施工阶段常会出现的问题有:①施工合同不明确;②质量管理不善,出现缺陷或返工现象;③工人大量浪费材料或材料进场时以次充好;④现场签证制度不完善,缺乏对变更和索赔的管理;⑤缺失安全生产的管理。
结算阶段出现的问题
在结算阶段经常会出现高估、造假、冒算等现象。
2、园林工程造价控制的策略
设计阶段的造价控制
首先我们要知道一个好的设计对于一个园林工程来说,不但可以增加美感,也可以有效地节约成本,也就是说,好的设计可以将经济性和美观性做到完美的结合。所以笔者建议可以实行限额招标制度来选择最佳的设计方案。
建设单位先通过媒体将任务发布,邀约众多的设计单位来竞标,最终在众多的方案中选择一个经济、合理的最优方案。如果在众多方案中没有最好的,那么可以取众