文档介绍：厂内建筑修缮工程施工问题与对策分析
厂内建筑修缮工程施工问题与对策分析
摘要:本文基于修缮工程的概念和特点,对厂区内建筑主要问题及其修缮工程施工问题进行分析,并在此基础上采取有针对性的措施,以及为今后修缮工程施工研究工作提供依据。
关键词:修缮工程施工问题对策
厂内建筑同其他民用住宅一样使用一段时间后会出现一些问题,由于基建施工原因及内在因素的影响,其刚度、强度和稳定性等也会随着使用年限的增长而降低,从而引发一系列问题。为了确保安全生产,需要定时对建筑的损坏情况进行跟踪检查,并根据损坏程度及危害进行评估鉴定,对发现有安全隐患严重的建筑,应根据其实际情况制定修缮施工方案,采取一些措施对问题厂房进行重新修缮。
1 厂内建筑修缮的特点
修缮工程主要特点是施工项目较多、施工现场分散、不可预见性多等特点,此外,厂房修缮工作的局限性主要是受空间及环境影响,连续作业性差、机械施工利用率低。需修缮的厂房不可预见的因素也多,尤其是结构上的隐蔽工程,如地基的承载力是否因施工缺陷有所降低,基础是否能利用原设计指标及用料标准,虽然施工存档的资料可查,但不能忽视在基建期间施工质量存在缺陷。因此,要长期做好厂内修缮工作除了在施工前熟悉项目特点之外,还要要求施工单位出具有针对性的施工方案,因地制宜的做好准备工作,从房屋实际修缮状况出发,结合经济适用原则制定修缮方案,并促进修缮施工工作有序进行。
2 影响厂房修缮工程施工的因素
勘查结果不精准
修缮工程设计与新工程不同,其在动工前,需要设计者对修缮房屋的所处地理位置的地形地貌、原来的设计、结构有所了解,并以此为依据制定修缮方案,而这些数据的获得离不开勘查。勘查人员需要对建筑物进行从里到外、从屋顶到底层、从承重结构到非承重结构,从表面到隐蔽面,从整体到局部的专项检查和勘定,尤其是对基础和主体结构进行全面且细致的检查,以得出确切数据。如果在这一环节中出现差错,会造成测量结果不准确,使设计出来的修缮方案不准确,进而影响工程进度,同时也可能增加材料的使用,给企业带来不必要的经济损失。
承包商施工队伍技术参差不齐
厂房修缮工程不同于一般工程,其工程分为小修、中修、大修、翻修和综合维修五类,小修费用占现实总造价的1%以下,仅对磨损部位进行维修,而中修、大修和综合修缮造价占同类结构新建筑造价的20%左右,且要拆除部分或大部分构件,一旦施工中相应人员出现疏忽,可能会给施工企业带来经济损失或安全事故,要求参与施工的工作人员必须有较高的理论素质、技能、业务素质。而就目前修缮工程施工现状来看,一些施工企业对参与施工的工作人员的素质并不是很重视,小的修缮工程依赖于施工队,大的修缮工程依靠于监理或审计人员,这种不从参与施工人员素质出发的行为,不仅难以保证修缮工程施工质量,也会增加修缮成本,造成不必要的损失。
3 建筑常见破坏性损坏的修复措施
厂内建筑常见损坏情况
1)砖砌体开裂。砖砌体腐蚀、裂缝损坏后,墙面会出现软皮、疏松或剥落等问题,其墙体承受力和结构力会减弱,影响外墙美观强度,甚至导致坍塌事故。墙体发生上述情况后,需要对其进行腐蚀、裂缝处理和局部修理,否则腐蚀和裂缝问题持续会造成房屋质量安全。
2)梁柱破损或开裂。钢筋混凝土建筑在基建期间不可避免的会出现一些现场施工质量管理