文档介绍：万科物业移送原则(最新版)_万科物业项目移送

　　物业移送原则编制日期审核日期批准日期环节要素环节目的：
　　、面积=社区总建筑面积×2‰，局限性50平方米的按50平方米计。
　　2、在向住户发钥匙前15天装修完毕（具体装修方案由物业提供）。
　　消防监控中心1、进行必须的装修、配备值班人员操作台、空调、灭火器、应急灯；
　　2、配备消防工具：防火服两套、防水强光手电筒至少两支、消防工具箱一种，内有：消防板手、斧头、铁锹、消防桶、管钳、铁锤、铁錾、钢锯、撬棍、安全绳50米、保险绳2条、急救担架一副，2个防毒面具、警戒带、医疗箱及常用医药。
　　3、接管区域的智能化系统正常启用。
　　垃圾中转站1、垃圾中转站通风良好、排水畅通；
　　2、预留清洁水源及电源插座；
　　3、适应东莞市垃圾经压缩后焚烧的垃圾解决规定。
　　天面、天台1、预留清洁取水口及排水管；
　　2、通透女儿墙或开窗处符合建筑安全规定，低于建筑安全高度的窗安装防护栏。
　　楼道1、楼道内配备的照明启动开关宜为感应式；
　　2、中、高层消防楼道至少每隔4层预留清洁取水口及排水管。
　　垃圾筒、果皮箱1、中、高层消防走道根据住户比例配垃圾筒，每层配备一种（款式及位置可由物业提供参照方案）；
　　2、电梯厅配备果皮箱（款式及位置可由物业提供参照方案）；
　　3、社区公共区域配备垃圾筒、果皮箱，垃圾筒的配备考虑有分类收集垃圾的需求（具体位置、款式可由物业提供方案）；
　　4、垃圾桶摆放位置地面及墙壁贴瓷片；
　　水、电、气配套1、入伙前必需保证水、电、气开通。
　　2、入伙前，生活水箱须清洗后水质送检合格，检测报告可由物业服务中心归档。
　　3、水、电、气每户独立装表，满足抄表到户规定。
　　4、电表箱门、弱电箱门、水表箱门采用通锁。
　　5、园区内独立泳池、水景有水、电表单独计量，集中设备房用水电独立计量。
　　围（护）栏（墙）1、偏僻或墙外是树林、山的围墙位置有防攀爬设施；
　　2、配备周界防越系统及触发照明，围墙内毗邻路段监控系统联动。
　　道路、交通1、减速坡设立合理，位置核心考虑人流量多、主干道交汇口前端、车场出入口及直线车道超过100米的路段（具体位置可由物业提供方案）；
　　2、交通批示标记完备。
　　车库、停车场1、车场出入口道闸系统正常启用；
　　2、车辆行驶、停放、警示标记完备；
　　3、符合消防安全管理规定。
　　4、室内停车库照明双路控制，宜采用节能灯源；
　　5、地下停车库配备清洁取水口，下设接水池，该位置墙面铺一般瓷片。
　　6、地下车库集水井配潜水泵，宜设超高水位报警系统，可将报警信号连至指挥中心或其他易发现位置；
　　7、地下车库出入口设防洪闸。
　　娱乐设施安装平稳牢固，符合安全设计规范，并具有必须的安全防护措施和使用阐明。
　　信息传播设施1、设室外宣传栏，具体位置可由物业提供参照方案。
　　2、多层住宅单元楼道一层，中、高层一楼大堂配备室内信息栏；
　　3、中、高层建筑高档住宅大堂可考虑电子显示屏或液晶屏显示。
　　4、配备社区导示系统