文档介绍：房屋建筑施工监理过程常见的问题及措施
房屋建筑施工监理过程常见的问题及措施
摘要:房屋建筑施工监理过程主要包括工程进度、质量与造价三个方面的管理与控制。然而,我国房屋建筑施工监理还是存在很多问题。本文针对这些存在的问题提出了解决措施。
关键字:房屋建筑施工监理问题的解决措施
引言
近些年,伴随着我国经济的发展,房屋建筑建设数量不断增加,为了保证房屋建筑的施工质量,工程质量监理应保证在整个监理过程中时刻牢记工程质量是工程建设的根本。然而,当前我国房屋建筑的施工管理体系还很不完善,在监理过程中存在着诸多问题,本文对房屋建筑施工质量监理过程中常见问题进行了分析,并提出了针对性的解决措施。
一、房屋建筑施工监理过程
1、工程进度控制与管理
房屋建筑施工工程总进度根据计划目标书可以分为季度进度计划、月进度计划和周进度计划,监理人员应根据在施工过程中不断的对施工进度进行核实。如发现施工滞后严重,工期与进度计划发生偏差,就要与工程建设方进行协调,采取适当的处理措施,改善施工进度上存在的问题。
2、工程质量控制与管理
工程质量控制与管理是施工监理的最重要工作内容。工程质量控制与管理工作主要包括图纸的会审、技术的交底、工序各个环节的安排等。对土建、采暖、电气多个方面的施工质量都要进行检查,既要分配工程量施工,又要及时的检查施工质量,对于出现的问题也要做到及时发现及时处理。
3、工程造价控制与管理
根据工程建设开发方与承包方的合同与投标报价,可以根据工程量清单、造价表以及进度款拨付计划表来进行工程造价的实时控制。工程监理人员可以根据工程的进度量、造价清单的详细内容,及时的报告给总监理,由总监理核实整个工程的付款进度是否与计划相符。
4、竣工验收控制与管理
工程监理人员负责工程竣工验收工作主要有验收方案的制定、竣工质量验收报告上意见的签署,工程质量缺陷的修正情况等。竣工验收控制与管理的关键在于监理人员应对整个工程的质量负责,在验收文件上意见的签署代表着工程是否符合设计标准。
二、房屋建筑施工质量监理过程常见的问题
1、监理定位错误
工程承包双方对监理工作都存在误解,在对监理工作人员的配合上存在着严重的分歧,不支持监理作用第三方对工程监督作用的发挥。工程开发方认为监理代表着政府在执行工程的监督权,而工程承包方则认为监理在代表工程开发方对他们的施工进行监督。工程承包双方似乎都与监理存在着严重的矛盾与强烈的抵触情绪。监理工作范围受到限制,监理工作的执行受到制约,对监理工作不配合的情况与比比皆是。监理定位错误,使监理工作很难开展,对于进度、造价与计划上出现的偏差纠正起来困难很大。
2、监理制度存在缺陷
保证监理工作顺利开展,全面的、科学的监理制度是其保证。就房屋建筑而言,监理法论及法规明显不足,如何有效的进行工程的监理,当出现问题时,如何有效的解决问题,解决问的正规途径与程序是什么,都没有明确的规定,或是没有明确的制度保证正确的操作。监理公司本身也存在着管理上的问题,公司的高层领导对公司发展与运行管理的目标不统一,不利于工程项目的顺利施工。
3、监理体系非最优化
监理体系是监理工作顺利进行并发挥作用的保障。很多房屋建筑的监理工作并没有成立专门的监理组织机构,有的只有单一的监理经理还负责整个工程的全部