文档介绍：分析房建施工工程中的质量通病及其防治措施
分析房建施工工程中的质量通病及其防治措施
【摘要】在房建工程施工过程中每一个环节都是紧密相连环环相扣的,任何一个环节出现施工问题,都可能会影响建筑物的整体质量。本文主要针对施工过程常见的施工质量问题进行汇总,并根据施工通病的特点提出相关的施工措施,以供房建施工人员参考借鉴。
【关键词】房建工程;质量通病;防治措施
一、外墙开裂及渗漏治理
1、混凝土墙体螺栓孔眼在外墙保温施工前应使用发泡材料进行封堵或先用砂浆封堵后再进行外墙局部防水处理。
砖砌体架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工,设计无要求时应铺灰砌砖,用1:3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严,或用细石混凝土分层捣实,架眼外做防水处理。
2、填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂防裂网。防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm,粘结防裂砂浆应用聚合物砂浆。
混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或喷浆,覆盖面不少于30%。混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。
3、外墙外保温粘贴块状保温板时,基层平整度应控制在3mm内,粘贴时应采用满粘工艺。
窗洞周边、腰线、空调承板、雨蓬、阳台等做保温处理后,应确保流水坡度、滴水线或滴水槽符合要求。幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗四周与框接触处、管道或其他构件穿越保温板处、墙体顶部收口处等应采用发泡材料补平后再用密封胶封闭严密,以防渗水。
二、外门窗渗漏治理
外门窗渗漏治理工作涉及门窗制作安装、施工总承包、外墙保温等多个单位的施工操作与管理,各单位应严格控制各自的施工环节,施工总承包单位应加强质量协调管理,监理单位加强过程验收把关,共同解决门窗渗漏问题,重点按照以下要求进行控制:
1、严格门窗选材与制作,确保门窗气密性符合要求。铝合金及塑料型材的几何尺寸应标准,五金配件与型材应配套。严格控制制作工艺的每一道工序,尤其转角处焊接应到位。
2、在采用后塞安装法施工时,总承包单位在内外墙抹灰时,应坚持样板领路,确保企口尺寸与门窗尺寸协调,门窗洞口抹灰面与门窗框间距8―10mm,避免预留尺寸过小或过大,影响发泡效果。
3、外墙保温施工单位应按有关标准图集及规定要求进行施工,确保保温层粘接牢固,门窗上弦应做滴水线槽,当窗外侧抹灰时,应作防水处理,窗台应做流水坡度。
4、门窗安装:
(1)应坚持样板领路,协调好与土建抹灰及外墙保温施工的关系,确保框门窗安装位置正确等。
(2)窗下框应采用固定片法安装固定(如下图),不得采用膨胀螺钉直接固定,避免因安装孔封闭不严造成渗漏。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶密封好。
外墙保温墙体窗下框安装节点图
(3)框与墙体间发泡前应清扫干净灰尘;将墙体淋水潮湿;取出窗框临时固定木楔;如框与墙体间隙过小或过大,应进行调整。
(4)玻璃外侧要进行打胶处理,避免胶条处渗漏。
滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉,与框扇增强型钢或内衬局部加强钢板可靠连接。螺钉与框扇连接处应做防水密封处理。
三、屋面渗漏治理
屋面防水应重点控制细部节点的防水处理。
1、应有明确的节点细部构造设计做法。
2、应严格按规范和设计要求施工。施工前应进行