文档介绍：建筑物各部位渗水

摘要:对建筑物地下室、三小间、外墙等易渗部位进行分析研究,分析产生渗水原因,提出预防措施。
关键词:地下室渗水;三小间渗水;外墙渗水;
建筑物渗水一直是建造师研究的一个课题,次凿洞尺寸偏大;(2)浇筑根部砼不符合要求;(3)管根部位基层处理不细致,防水层铺设不到位。
预防措施:(1)首先管道位置应预留准确,防止由于预留不当,二次凿洞破坏结构,又易使洞口过大,处理不当渗水。主体施工阶段在第一次预留洞口时,应先做预留洞口样板间,由设计、建设、施工、监理四方现场共同确定。然后大面积展开预留,进行下道工序施工;(2)管道安装后,填塞预留洞口时,应先将洞口清理干净,用掺加抗裂防渗剂的微膨胀细石砼分两次浇筑,保证砼密实。填塞完毕要做一次局部灌水试验,要求灌水深度2~3cm,24h不渗漏为合格。
二、三小间周边渗漏
原因分析:(1) 三小间楼板周边无整体浇筑的砼挡水台或挡水台高度不足;(2)地面阴角等部位基层处理不细致,附加层漏设或铺设不到位;(3)在靠近墙面阴阳角处,防水层铺设高度不符合要求。
预防措施:(1)主体施工阶段,三小间的楼板周边除门洞外,向上做一道有效高度不小于200mm宽度同墙宽的砼挡水台,与楼板一同浇筑,保证位置正确、砼密实(如不能一同浇筑,则接槎应处理仔细,对现浇板进行凿毛后支设模板浇筑混凝土,以防留下渗水隐患);(2)有防水要求的三小间地面与墙面接触阴角部位,在地面防水层施工前,应清理干净,并将地面与墙面交接处抹成圆弧,然后先做防水层附加层;(2)地面与墙面交接处,防水层应高出地面200~300mm或按设计要求的高度铺设;(3)防水层完成后,必须做蓄水试验,蓄水深度20~30mm,24h内无渗漏为合格。
三、管道井、排气道周边渗漏
原因分析:(1)管道井、排气道周边无砼挡水台;(2)与地面接触处基层处理不细致,无防水处理或防水处理不当。
预防措施:(1)管道井周边应设砼挡水台,其高度、宽度应符合设计要求,与现浇面砼一同浇筑;(2)有排气道、排烟道的三小间根据排气道、排烟道的材质,应做不同的防水处理,其高度一般不宜小于300mm;(3)防水层施工前,管道井与地面接触处应清理干净,做一遍防水附加层,加强防水处理。
四、地漏处地面偏高,带坡度地面倒泛水、积水
原因分析:(1)阳台(外走廊)、厕浴间的地面一般应比室内低20~50mm,但有时因图纸设计未注明,施工时又疏忽,造成地面积水外流;(2)施工前,地面标高抄平、弹线不正确,施工中未按规定的泛水坡度冲筋、刮平;(3)厕浴间地漏安装过高,以致形成地漏四周积水;
预防措施:(1)地面标高应符合设计要求,当设计无具体要求时,应比室内地面低20mm;(2) 施工中首先应保证楼地面标高准确,抹地面前以地漏为中心,向四周辐射冲筋,找好坡度,用刮尺刮平,抹面时注意不留洼坑;(3)暖工安装地漏时应注意标高准确,不要超高,完成后的地漏低于楼地面层5mm,地漏水封深度不低于5cm;

节点部位三:建筑物外墙渗水
由于夏季雨水多,我们经常看到建筑物外墙一片一片、大圈套小圈的湿印迹,尽管砌体结构外墙渗水是建筑物的一个质量通病,但是外墙渗水不仅直接影响美观