文档介绍：房地产企业会计财务处理流程(要详细的)
一、关于售房的财务核算。
房地产开发企业营业收入包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入,以及其他业务收入。
确认为营业收入的实现。房地产开发企业开发的土地、商品房在移交后,将结算帐单提交买方并得到认可时,确认为营业收入的实现;代建房屋及代建其他工程,在工程竣工验收办妥交接手续,价款结算帐单经委托单位签证后,确认为营业收入的实现;出租房屋按合同、协议约定的承租方付租日期应付的租金,确认为营业收入的实现。
1、以赊销或分期收款方式销售的开发产品,以本期收到的价款或按合同约定的本期应收款,确认为营业收入的实现。
2、企业发生的产品销售退回、折让或折扣,冲减销售收入。
,可按合同规定的收款时间分次转入收入。
企业实现的经营收入,应按实际价款记账。本期实现的经营收入,借记“应收账款...
よ≠結踈る①回答采纳率:%2008-09-10 22:09
好:0
不好:0