文档介绍：基于全过程管理的建筑工程造价控制探析
基于全过程管理的建筑工程造价控制探析
【摘要】每个建筑工程项目的管理都是全过程的管理,包括从设计、计价、施工到竣工决算的整个过程,而每个阶段的管理都离不开造价控制,造价控制是否合理、科学直接影响到工程的质量。造价控制中最主要的方法与途径就是要控制建筑工程各个阶段和各个环节, 对工程进行更全面的控制。本文分析了目前建筑工程全过程管理中造价控制存在的问题,并提出了相应的解决措施,仅供参考。
【关键词】全过程管理;建筑工程;造价;控制
前言
工程项目全过程的控制,由决策阶段工程造价的控制、设计阶段工程造价的控制、招投标阶段工程造价的控制、施工阶段工程造价的控制、竣工决算和竣工后费用的控制5个部分组成。在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算,在初步设计阶段编制设计概算,在施工图设计阶段编制施工图预算,在工程实施
阶段要按承包实际完成的工程量,以合同价为基础,考虑各种因素确定估算价;在竣工验收阶段,全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用,编制竣工决算,如实体现该建设工程的实际造价。工程造价全过程控制的目的,是合理确定并有效控制工程造价,是一项复杂而细致的工作,必须通过项目从决策一设计一实施全过程的控制管理才能实现。在项目建设过程中,决策内容是决定工程造价的基础。据有关资料表明,投资决策阶段影响工程造价的程度达到8O~90% 在初步设计阶段,影响度为75~95%;在技术设计阶段,影响度为35~75%;在施工图设计阶段,影响度为25 ~35%;而到了施工阶段,影响度只有10~20%。
一、建筑工程全过程管理中造价控制存在的问题
(一)不够重视投资决策阶段工程造价的控制
投资决策是工程造价源头,~3%,但对项目的造价和投资效益有着决定性的作用。对建设项目进行合理的选择,是对经济资源进行优化配置最直接、最重要的手段,项目投资效益影响到整个国民经济的效率和效益。发达国家对投资决策阶段工程造价的控制十分重视,投入大量人
力财力进行投资决策阶段的工程造价研究,从而做出相对比较准确的工程造价。长期以来,我国普遍忽视工程建设项目前期工作阶段的造价控制,工程建设存在大量投资严重超标的现象,造成工期越拖越长,工程造价越来越高。
(二)设计阶段的工程造价控制深度不够
当前,在我们竞争,把对设计阶段有效控制工程造价作为选择中标单位的主要标准之一,对全过程造价进行控制的管理。但目前我国大部分设计单位对工程项目的技术与经济分析深度不够,在设计中大多重技术轻经济,设计人员对设计工程的质量负责,对工程造价的高低则不太关心,以致无法通过优化设计方案,编制初步设计、概算以起到控制造价的作用。
(三)还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式
建筑工程招投标在我国全面推行后,在缩短建设工期、确保工程质量、降低工程造价、抵制不正之风方面作用明显,也有效地保障了招标人和投标人的合法权益。随着社会主义市场经济的不断发展,原来的招投标阶段实行预算定额计价模式已不适应,采用国际上普遍使用的工程量清单报价方式进行招投标是必然趋势。建设部颁发了工程量清单计价方法,该方法是建设工程招投标工作中,由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投