文档介绍：青岛海信房地产股份有限公司
预(结)算工作审查标准
为加强对预(结)算工作质量和进度的把控,加强咨询单位与建设单位的沟通与联系,方便预结算工作的顺利开展,明确预结算工作的任务要求和工作标准,巩固双方的合作关系,制订本办法。
本办法适用于受青岛海信房地产股份有限公司委托开展咨询业务的社会咨询机构。
质量标准
质量标准以合同约定为准,没有明确约定的,要求审核总价偏差不大于3%,单项工程偏差不大于6%。
进度标准
预(结)算审核任务委托书中有对任务有明确的时间要求,各咨询单位应保证按时间要求完成,遇有影响工作任务完成的特殊原因的,应以书面形式将具体影响原因通知建设单位专职联系人。
如确实存在影响工作进度的原因并以书面形式通知给建设单位专职联系人,工作任务完成时间顺延,直至影响进度的因素消除继续计算时间。
咨询公司应对各时间节点(包括:资料领取、收面告知影响因素、影响因素消除、完成并传递初稿时间等)有详细的纪录,否则,工作进度期限一律不予以延长。问题的传达,文件的传递补应以书面形式进行,并保留至本工程正式报告出具。
信息传递及有效性
所有有关工程结算问题的往来文件均应以书面形式进行,任何口头的答复不得作为结算依据。
文件的收发由成本部专岗人员;对于工程现场情况和施工范围的界定,应联系项目成本负责人,由其组织相关人员书面答复,答复文件以成本部和审计部部门负责人签字为有效。有关的答疑均在书面通知各项目成本负责人的同时,bb@。
所有的结算资料均需经甲方确认并转交,施工单位自行提交的任何资料不作为结算依据。
报告要求
装订及份数:
咨询单位出具报告一稿(或称初稿、征求意见稿)时应将报告审核时的批价、答疑、现场测量记录等相关依据附上。
正式报告一律用A4纸左侧纵向装订,一式四份;外地子公司的项目为一式五份。要求正文字号不小于5号字。
报告的内部审核与签章
报告(包括一稿)必须经咨询公司三级审核后方可出具,编制(审核)人、咨询单位项目负责人、咨询单位技术负责人应认真履行责任并在报告上签字确认。
预(结)算报告的内容和顺序。
报告应包括以下几部分内容:
索引页或封面
应包括以下要素:报告编号、施工合同编号、项目名称、工程名称、建设单位、设计单位、施工单位、咨询单位、咨询单位专业审核人员等必要的信息
报告正文
可能根据各咨询自己的报告格式出具,但应包括以下信息:工程概况、审核的范围、审核(或编制)依据、咨询结果、其它说明等。
核定表(仅结算和预算定案)
应包括以下要素:工程名称、原申报造价、审定造价、建设单位意见及签章、施工单位意见及签章、咨询单位意见及签章等
有关的范围和界线等说明。
有关结算范围的详细说明、末包括项目的声明、详细的范围界线、需要说明的做法、图纸不明确处方案、暂估工程量或暂定材料的说明、甲供乙供材料范围的说明等。
造价分析表
按甲方给定的造价分析表对工程相关数据计算分析并填写。
预(结)算书
合同约定按定额进行结算的结算书应由当地主管部门批准的预算软件生,至少包括费用汇总表、费用取定表、工程预算表、材料分析表、