文档介绍：同类项目的参观调研——杭州绿城蓝庭颐养公寓通过前期资料的收集和整理, 了解目前国内养生养老社区的发展状况, 从中选择典型案例对其规划设计与建筑设计以及使用情况进行调研。主要调研内容包括: (1 )养生养老社区的基本情况:所在城市及区位、社区规模(用地、建筑、人口)、居住对象特点、组织管理模式、相关技术经济指标等; 城市及区位: 绿城蓝庭位于杭州市余杭区 320 国道以南, 北侧与茅山相临咫尺, 南面可遥望临平山, 地块内水系众多。在交通上,绿城蓝庭距离临平市中心车程 3 分钟左右,距离杭州市中心车程半小时左右, 通过 320 国道、 01 省道、绕城高速等进行联系, 还有在建的杭州地铁 1 号线届时也将在此设置站点。社区规模及指标: 社区的总用地 公顷,总建筑面积 66 万平方米,容积率 ,绿化率 40% 。东区为 8~ 18 层景观电梯公寓,约 公顷,其中所规划的护理型老年公寓组团建筑面积为 13411 平方米,占到总开发面积的 2%。管理模式及服务对象: 蓝庭颐养公寓分全护理型公寓和居家型酒店式颐养公寓两种。位于三、四楼的全护理型颐养公寓将会由绿城医院经营,总计 30 套,只供出租,主要供病后需要护理的人群、不能自理的老人和半自理的老人, 老人在这里可以得到全方位的医疗生活护理。据蓝庭项目负责人介绍:“子女不在身边的老人病了,可以租两三天以便治疗;生活不能自理的老人也可以长期租住,就如同是高级疗养院。”(2) 养生养老社区的规划设计: 规划布局模式、道路交通组织、公共设施配套、绿化景观配置等; 在大型社区内部规划配有养老设施的独立老年公寓, 是绿城“园区生活服务体系”首个试验点。蓝庭颐养老年项目作为园区生活服务体系强化配套,是首个在服务- 医疗支援一体化的综合性养老项目道路交通: 交通组织采用人车混行的方式,社区主路贯穿南北,通过支路连接各个组团(如图 4-31 )。静态交通:采用地下集中停车和路边停车方式。场地设计: 项目地块内水系众多, 自然景观良好, 采用地