文档介绍：浅谈房屋建筑工程造价管理与控制
浅谈房屋建筑工程造价管理与控制
摘要:随着国家生产技术的提高,改革开放程度的加深,我国的建筑行业也有了长足的发展。因此市场竞争就变得越来越激烈,建筑工程造价的管理与控制对企业的发展便有了更加重要的现实意义。建筑工程在决策和制定计划以及项目的投资和资金筹集等方面都离不开工程造价。房屋建筑工程的造价作为工程造价的重要构成部分,对其进行科学的管理与及时的控制势在必行。本文就在房屋建筑的工程造价管理中存在的一些问题,以及一些相关的控制措施进行了进一步的分析探讨。
关键词:房屋建筑;工程造价;问题;控制措施
中图分类号:TU723文献标识码: A
引言
在当前形势下,建筑企业要想获得生存及长足的发展,就必须做好工程造价的管理与控制。建筑企业只有加强工程造价控制管理,才能提高经济效益,增强竞争力,才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
房屋建筑工程造价管理中的问题
工程造价流程过时老套
我国的工程造价模式正在从原来的传统定额模式向工程量清单模式转化,当前的定额模式还尚未成形。另外,相关的建筑工程企业很少拥有自家企业定额的能力,工程清单模式流于形式的现象便很常见了,并没有从根本上达到控制工程造价的目的。而且,老套的管理体制对房屋建筑工程的影响比较大,相关的负责人员保留了原先习惯的定额价格管理制度,没能够很好的把先进的管理模式和企业自身的技术结合起来,所以在投标报价方面的工作经常不尽如人意。
招投标管理不善
房屋建筑工程一般都是采用投标竞价的方式来衡量该项目的市场价位,但是就目前来看,相关的投标制度还存在着很大的缺陷。比如说有的招标文件项目存在漏洞太多,没有标底就去开展工作。除此之外,评价标价的制度也不太完善,缺乏足够的合理性。评标中,对报价的评判角度应主要考虑报价的高低没错,但是,更应该在评判标价的工作中更应该注重于报上的单价的科学合理性。实际上,采用了新工艺和新技术的企业单位一般报价都很低,节约了生产成本,降低了项目造价。可是,在现实制度约束的的原则下,乱点鸳鸯的现象时有发生,最低价位的竞标者经常被淘汰。
管理合同的规范程度上还存有一定的差距
建设项目合同的不规范问题经常会出现在签订合同的环节。比如说合同标本不正规,合同缺少公正性,违法承包人乱用名义等等,如此一来都免不了会给造价管理带来一些棘手的问题。在当前实行的工程量清单制之后,为严厉打击这些不合理的以及违法的行为,制定了与之作为相匹配的的制度条款,来约束建设项目合同中所涉及到的各方人物,规范房屋建设项目的建设行为。其中,特别是在合同中的新增建设项目的确认条款方面、工程的变更和意外事故的处理原则以及程序方面,存在的一些纰漏,也要着重去完善。
建设工程的现场管理方面存在有不足
在实际的现场管理工作过程中有许多不利因素,会导致工程造价变的不合理,准确性降低。例如在更换现场的签证时,如果没有明确双方的责任,没有明确更换材料的价格,就会导致在工程项目结算的时候,由于缺少依据而造成一系列问题。因此,在工程项目中必须注意更换签证的工作,有秩序的执行现场的管理工作,从而在很大程度上降低工程造价。
房屋建筑工程造价管理与控制措施
树立在建设项目全过程中的造价管理意识
因为全过程的造价管理位于工程造价管理的龙头地位,所以树立这