文档介绍：浅谈工程造价咨询对控制工程造价的影响
浅谈工程造价咨询对控制工程造价的影响
【摘要】工程造价咨询单位根据业主或委托方的意图,在可行性研究和规划设计阶段,合理确定和有效控制建设项目的工程造价,通过限额设计等手段实现,设定造价管理目标;在招标工作中编制标底,参加评标、议标;在项目实施阶段,通过对设计变更、工期、索赔和结算等项管理进行造价控制。本文从工程造价咨询企业参与的必要性和可行性出发,探讨了工程造价咨询对造价的影响及控制。
【关键词】工程造价咨询;控制;必要性;可行性
1工程造价咨询企业参与的必要性和可行性
1)建设项目工程造价缺乏系统的全过程、全方位的动态控制。程造价控制应贯穿建设项目全过程。目前,工程造价控制主要在工程预算、招投标、施工过程中的控制、竣工结算等方面,工程项目风险分析、价值分析、市场动态分析等预算之外的内容很少涉及。因此,为建设项目提供全过程、全方位的动态控制服务需要造价咨询企业来完成。
2)造价咨询企业参与的过程是片面的、不连续的。目前工程造价控制现状是多个机构参与不同阶段,缺乏系统的、连续的造价咨询服务。一个工程项目往往是决策阶段委托几个造价方面的专家参与评估分析,设计阶段由建设单位和设计院共同完成造价控制,招投标有代理机构,施工阶段有监理,竣工结算有咨询企业,各自为战,互不负责,为全过程的造价控制留下很多隐患。造价咨询服务主体需要一个系统的、规划全局的、一条龙的咨询服务。
3)造价咨询企业要想做大做强,其服务范围就不能局限于编制招投标预算和结算审核等单一的技术咨询服务,而要向工程建设全过程发展,为委托方提供以工程造价为龙头的全方位、全过程的咨询服务,以寻求更广阔的发展空间。
2工程造价咨询对工程造价的影响
1)造价咨询机构拥有众多的专业技术人员,在可行性研究方面具备专业的知识和丰富的经验,可贵的是他们具有丰富的造价方面的知识,懂得如何去控制造价和测算不可预见的费用,将可行性研究的偏差降到最低,为项目的决策提供可靠的依据。
2)如果初步设计阶段即由工程造价咨询机构跟进项目的进行,可以避免以上等原因造成的浪费,这样才可以真正体现宏观控制、微观保证的工程造价控制理念。
3)如果在施工图设计阶段有工程造价咨询机构的介入,就可以根据设计的进度,在不影响使用功能和建筑美观的前提下,为设计单位提供一些可以优化施工图设计而降低工程造价的合理化建议,并同步地对钢材、混凝土的用量进行测算,发现浪费及时修改设计,将影响工程造价的主要建筑材料控制在合理低量;对装修材料的选用进行性价比的测算,控制在性价比最优。
4)在项目的具体实施当中,如委托造价咨询机构在工程项目的施工过程中,进行建设项目投资的跟踪管理,根据施工合同及施工图纸、施工图预算为建设单位在造价方面进行把关:首先在合同签订过程中,将容易造成造价增加的工程内容和费用尽可能在单价和合同条款中考虑,根据施工图纸及施工图预算,结合造价师的造价管理经验,对现场施工总图布置、设备及材料运输路线、特殊工程施工方案进行优化,大力减少辅助工程的投资。
5)对施工过程中的设计变更、现场签证和索赔项目,配合监理工程师加强管理,做到逐个变更项目质询落实,以专业的角度、依据合同和实事求是的原则评判其合理性,不合理的坚决不予认可;合理的亦要控制在合理的低价位,以控制不可