文档介绍：重庆渝高物业管理有限责任公司新城星座管理处工作手册
编号
YGWY-Q3J-XCXZ-SW-0
版本
03
装修管理规定
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根据国家建设部有关装修管理规定和本管理区域的装修要求，同时为确保业主和使用人的利益，特制定
重庆渝高物业管理有限责任公司新城星座管理处工作手册
编号
YGWY-Q3J-XCXZ-SW-0
版本
03
装修管理规定
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根据国家建设部有关装修管理规定和本管理区域的装修要求，同时为确保业主和使用人的利益，特制定本规定。
一、装修范围
业主或客户应严格按照〈〈中华人民共和国物业管理条例》、〈〈重庆市物业管理条例》的规定进行室内装修。
二、装修队伍的选择
1、业主或客户装修应选择具有国家颁发了装修资质证书、工商营业执照和设计许可证的施工单位或管理处推荐的经过评审合格信誉好的装修施工队伍，在经过向管理处对该建（构）筑物结构了解并在其承诺遵守本服务规定和其它有关装修装饰规定后，在管理处监督管理下提供装修装饰服务。
2、客户有选择上述具有资质的施工队和白聘具有重庆市政府有关主管机关颁发了装修装饰资格证书的施工队的白由，但必须经管理处验证资质后按规定进行管理。
三、装修申请
业主（企业）在规定范围内要进行室内装修、维修和改造，必须事先向管理处提出书面申请（必须持接房通知书或房屋租用合同），并领取填写〈〈装修装饰申请表》一式一份。
四、装修审批
2、装修方案须得到物业公司审批；
3、商业用房装修方案须得到消防部门审批；
4、客户必须如实填报〈〈装修装饰申请表》各款项内容，于确定的开工日期前七天携带装修装饰设计图纸（涉及消防规定的必须事先向消防部门办理报批手续）和消防部门装修装饰审批材料批文，报管理处审核同意后，同时交纳
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编号
YGWY-Q3J-XCXZ-SW-07
版本
03
装修管理规定
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装修装饰保证金
、商业用房装修装饰保证金在装修装饰工程完工经区消防处（并出据消防意见书）及物业管理处验收无违规后，装修装饰房屋使用三个月后无任何问题，管理处将全额退还给申请人；如有违规发生，在业主或客户白行纠正处理违规完毕后，根据损失大小管理处扣除赔偿金额后予以退还申请人，若装修装饰保证金不够赔偿违规损失情况时，除全部扣除装修装饰保证金外，差额部分管理处另行向申请人提出索赔。
、装修装饰工程需要进行施工技术审定的，物业管理处按规定进行施工技术审核。管理处在收到〈〈装修装饰申请表》、装修装饰设计图纸和消防部门装修装饰审批材料批文后两个工作日内给予批复，并书面签发〈〈装修装饰许可证》。
、客户收到〈〈装修装饰许可证》后，应带领所选定的施工队负责人到管理处按规定办理施工队有关进场许可手续后，方可进场进行装修装饰施工工程。
五、施工
所有施工必须按照经物业管理处已审并批复的方案进行，如确需更改，必须报管理处审批，并出据更改通知后方可进行更改施工。
施工期间，客户进行现场监理并保证装修装饰施工队严格遵守〈〈重庆市物业管理条例》的规定作业，文明施工。
对于施工队的违章装修装饰施工除按〈〈重庆市物业管理条例》的规定进
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