文档介绍：浅谈建筑施工工程分包结算问题
浅谈建筑施工工程分包结算问题
摘要:施工企业工程项目的经济往来内容繁多、情况复杂,一旦遇到项目经济责任人变动或企业接管情况,往往由于交接工作界面不清导致企业利益受损。以下阐述有关施工项目经济移交及分包结算的工作流程,以期达到规范管理的目的。
关键词:施工项目;分包结算;管理框架
施工企业,从业务的承接到结算造价的确定、工程尾款收取,需要经历一个较长的时间过程,期间难免会碰到项目经理更换或直接由公司接管项目等情况,由此涉及到项目经济往来的移交程序问题。若对项目的管理不能清晰到位,容易造成帐目混乱、使企业经济利益受损。以下根据笔者的实际经历简单谈一谈关于工程分包结算的几点经验和建议:
经理交给我的第一项任务就是分包结算,涉及以往年度的5项工程,共计24项分包。目的有两个,其一,确定分包造价以澄清公司的负债情况,降低风险;其二,压低分包造价减少亏损。
面对这么多项工程,对以往施工情况又一点都不了解,在考虑从哪开始下手的问题上,就花了好几天的时间。经过翻看现有资料,发现资料大体上分为以下几类:
1)项目人员签字确认的工程量清单;
2)有签字的分包结算报件;
3)对应量单编制的无签字的分包结算报件;
4)预算科初步审核的相关记录。但是所有工程均无分包合同,也没有分包方式及分包范围界定方面的文字记录。唯一优势也来自于劣势:24项分包结算基本上都拖了一年多,大部分分包队都被拖疲了,对于结算不再寄予太大的希望了。根据以上情况,确定了结算工作的指导思想和两个工作重点:指导思想就是不考虑双方合作关系,以砍价为唯一目的。两个工作重点是:结合分包报件情况和项目经理的回忆及器材科的采购台帐,明确各分包队伍的施工范围和承包方式,由此删减同一工程中各家分包签量及报量中的重复计量部分,并明确哪些队伍供应了主材,供应了哪些主材,及哪些队伍连附料都没有供应,或供应了部分附料。另外,由相关人员重新核实工程量,剔除由于分包方原因造成的返工而产生的工程量。
依据以上核实的基础情况,首先再次核对工程实物量,然后就是在据实物量套用定额的基础上,从定额中剔除了分包不发生的部分。对于机械费,由于经验少,剔除的比较主观,基本上就只给保留了电焊机的机械费,其它均按不发生考虑。总价按照直接飞不加税计算。通过这样的初步核算,仅AB工程的12家分包报价,就从170多万降到了50多万。
接下来就是收集分包队伍在施工过程中的各种相关资料,如有的队伍由于质量等原因,被中途清场,有的分包队伍在施工中发生了打架斗殴,这些资料不是侃价的依据,但可以作为谈判中要求分包接受我方审定造价的把柄。另外,通过不同分包方之间相互攻击,侧面再掌握一些可以用于侃价或用于谈判的资料。如:作风道的分包队提出作保温的分包队,再分层作橡塑保温的时候,内层用的是不合格要求的废料。据此,又扣了保温分包队3万多。
以下以其中一家分包结算为例:AZ空调,负责AB厂房得空调体统的制作安装,有签字的结算报价是36万,原有依据签证工程量的初步审计金额是16万(工料机按责任成本比例下浮后得直接飞价格)。在重新澄清工程量得过程中,发现了几个问题:
1)签证得风道安装量比镀锌铁皮的供应量少了200多平方米,如果是给分包少签安装工程量是对的,但关键在于,材料是我们自己供应