文档介绍：甲方出地乙方建房合同书

篇一：建房合同书(甲方：周琼乙方：付家斌)
　　建房合同书
　　甲方：周琼（简称甲方）乙方：付家斌（简称乙方）
　　为了双方商定合法权益，现订如下合同：
　　一、甲方按每平方建筑160元承包，签定此施工合同，双方共同遵守。
　　一、承包措施
　　甲方将在雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组的自住用房的建设施工工程
　　以包料不包工的形式承包给乙方，按实际施工面积（建成后实际测算面积）以
　　元/平方米的价格计价。
　　二、工程内容
　　1、被建房屋的建筑面积为平方米，合计二层。一层、二层均为砖
　　混构造，一层层高米，二层层高为米。
　　2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质状况现场拟定，深度70公分，宽度60
　　公分。
　　基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。
　　3、楼板规定层层现浇（涉及楼梯、坡屋面）。门、窗过梁乙方现场制作。
　　4、所有给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲
　　方现场
　　拟定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场拟定。
　　5、内墙及天棚所有抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱）、背立面所有
　　贴面砖。
　　一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面所有贴防滑地
　　砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面（含
　　楼梯）全贴地板砖及踢脚线。
　　6、每层卫生间便器、地漏等安装。
　　7、房屋四周水堰的建设：水堰深公分，宽公分，规定水泥砂浆做。
　　横平竖直，用灰浆上面，平整无爆裂现象。
　　三、工程质量规定
　　1、乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸或甲方规定施工，加强质量管理。
　　2、乙方在灌溉混凝土时应认真负责、精心施工，如灌溉混凝土主筋超过2公分
　　误差。
　　梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权
　　利，乙方
　　必需无条件实行并承当所需材料费用。
　　3、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收
后方能进行下一工序。
　　4、梁、柱的浇筑必需一次性完毕。
　　5、乙方完毕基本和每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督
　　和验收。
　　达到原则后才干进行下一步的施工。如因乙方因素导致返工，返工材料等费用由
　　乙方负责。
　　6、砌体材料采用红砖，m75混合砂浆砌筑。
　　7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时。
　　有权
　　规定乙方停工或整治。
　　8、乙方按工程设计图纸及甲方的规定施工，未经甲方批准，乙方不得擅自更改
　　施工要
　　求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。
　　9、工程竣工后，由甲方组织有关人员按施工技术规定进行检查验收。如浮现建
　　筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量规定为止，并补偿因建筑质量
　　问题给甲方导致的所有损失。重新修缮的费用（涉及修缮工时费用和材料费用）。
　　所有由乙方自行承当。
　　10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必需进行免费维修。
　　11、上条所说的建筑质量问题，涉及如下等方面：（1）线路不通；
　　（2）主体墙和水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；
　　（3）主体柱和水平地面不垂直、断裂、露筋；
　　（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；
　　（5）梁、柱中空；
　　（6）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；
　　（7）屋顶漏水，浸水。
　　12、屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家有关保修条例实行。
　　四、施工安全
　　1、乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全。
　　全程对施工安全负完全责任，从工程动工到工程竣工验收合格为止，因施工设备
　　的因素和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
　　2、在施工过程中，由于乙方的因素导致施工人员及施工人员以外的第三人人身
　　及财产损害的，均由乙方所有负责，甲方不承当任何责任。
　　3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。
　　由于乙方人员的故意或过错引起的安全事故由乙方自行负责，和甲方无关。
　　五、双方权利和责任
　　甲方：
　　1、向乙方提供施工图纸（草图）。
　　2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度。
　　乙方应提前
　　7天告知甲方购买所需材料。
　　3、本工程施工前，甲方必需保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响
　　施工。和周边邻居因地界，建筑物，线路等