文档介绍：承租单位入住
装修管理规定
的意图对自己的承租区域进行装修，但应注意以下事项：
1、请确定增建工程及改装设备不会违反相关法律法规。
2、大厦外墙均属公共部分。为了大厦外貌美观，未经物业管理处书面认可承租单
位不得迁拆、 更改或干扰任何大厦外墙或将任何窗户、 冷气机位改装、 加大或封闭， 此
外承租单位不得加设铁笼、遮阳蓬、晒衣架、花棚、窗户铁栅、天线、招牌及其它装置
于大厦外墙上。
3、装修时不可破坏大厦结构。 （包括梁、柱、剪力墙、混凝土楼面、天花） 。
、在未经物业管理处书面批准前，严禁改动暖气管、上下水管、热水管、煤气管等管道。上述管道的节门、 接口处及暖气罩， 在装修遮盖时， 应留出足够量的检修口及维修空间。煤气公司要求煤气管不得遮盖、改动。
、承租单位如需要更改电路、增加设备或安装大型用电器（ 2KW以上）时，应申报物业管理处书面批准， 并请聘用物业管理处指定的承办商， 以免影响大厦正常供电系统。承租单位区域内已装有充足电源插座， 如要更改或加装， 请向物业管理处咨询或聘用指定承办商，费用将由承租单位支付。
、承租单位不得私自改建及安装户门及大门铁闸， 以免妨碍走廊和堵塞消防通道。
7 、大厦地面承重 kg/ ㎡。
、超重物品的摆放位置应报物业管理处进行审核。
、装修后，承租单位须自己负责区域内的舒适状况， 请承租单位装修时充分考虑户内冬季取暖和夏季空调制冷问题。
10、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动闭路电视端子。
、未经物业管理处书面同意，严禁改装或移动消防烟感。如移动烟感，须由指定承建商施工，费用由承租单位承担。
12 、装修时所有隔断墙严禁直接接触玻璃幕墙，必须与玻璃幕墙间隔 5 毫米以上
的空间距离，或拐弯到铝框收口，铝框严禁打孔钻眼，只可用硅胶材料固定。
13、大厦结构的承重墙、梁柱不得剔凿、打洞；非承重墙剔凿深度不得超过
3 厘
米，宽度不得超过 4 厘米。
、地面地槽深度不得超过 3 厘米，宽度不得超过 4 厘米。
15、为维护走廊的整齐外观，户门不能拆改，如为加强安全，安装户门时，须在
户内安装。
特别提示：
A：因大厦感烟点位设计原因，装修设计者应充分注意，房间内的隔断分隔应设计
位不到顶隔断，其中上部空余面积不小于 40 ㎝× 80 ㎝。
B：该设计的报审图纸经消防审批后，施工当中不许更改，应照原消防审批图纸施
工。
第三章 装修手续的办理
开工申报程序：
1、在物业部领取以下文件及表格：
（1）《装修规则》及附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）施工方现场负责人责任书。
（5）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（6）建筑内部装修设计防火审核申请表。
（7）大厦所提供的图纸。
（8）装修所需交纳费用清单。
① 装修人员工作证成本费每张 10 元，工作证押金每张 20 元人民币，装修完工后凭工作证和收据将押金退还；
② 写字楼装修押金 100 元人民币 / 建筑平方米
装修押金由装修公司交纳，工程验收后无息退还；
③ 厨卫防水保证金 10000 元人民币（装修验收合格后，一年内无渗漏情况发生后
无息退还）；
2、装修公司向物业部提供以下材料复印件：
（1）公司营业执照
（2）公司资质证明
（3）装修委托合同
3、将下列文件如实填写并按规定签字盖章：
（1）《装修规则》附件一、二、五。
（2）厨卫防水保证书。
（3）二次施工消防安全协议书。
（4）建筑工程施工现场消防审核申请表。
（5）建筑内部装修设计防火审核申请表。
以上文件归物业部存档或用于消防申报。
4、消防申报成功后将下列文件交至物业部；
（1）二次施工消防安全协议书
（2）内部装修设计防火审核意见书
（3）建设工程施工现场消防审核意见书
（4）建设工程施工现场消防