文档介绍：焦作市环保型商砼产业园区概念性规划
一、项目背景及存在问题
项 目 背景
随着工业化和城镇化的不断发展，建筑业和市政公共事业建设使用各种商 砼也越来越多。据不完全统计，目前我市现有各类商砼搅拌站29 座，分布在四 城区和示范区地势稍有起伏，通过土地平整后， 符合建园要求。
山前农田
山前农田
场地现状图
地制宜、弹
通过对现存问题的研究以及对规划现状的分析我们提出了“
性增长、尊重自然、循环发展”的规划理念。
对于商砼企业分布不合理，拟建设的环保型商砼产业园，将原本分散的搅 拌站集中布置统一规划，打破原有搅拌站包围中心城市的格局，为中心城区环 境保护综合治理创造有利条件。
分析拟建设的环保型商砼产业园选址区位条件：
1）园区规模较小，东西成长条状，两端用地相对较为狭窄，中段用地空间较充 足，用地布局模式宜采用条状布局模式；
2）拟建设的环保型商砼产业园，计划引进商砼生产厂家 6-8 家，沥青搅拌站
2-3 家，二灰搅拌站 2-3 家，以及一些相关配套设施。不同厂房对建筑的要求 不同，事宜分开布置，采用区带式布局模式 ；
3）服务中心宜设置多个，可以根据服务范围来设置，也可以根据服务对象来设
规划
园区采用混合式布局。环（网）状布局有利于提高其可达性和服务均匀性，
便于服务区充分发挥其最大服务管理效益；区带式布局又有利于不同工业区的
灵活布置和整个园区的可持续发展要求。
1）商砼生产厂，搅拌站，二
能产生扬尘污染，焦作市常年风向为西南风，综合场地现状考量，应布置在规
划区的西北方向；
2）服务中心多点布置，可以采用网状布局模式，布置在厂房中心（点），也可
以采用条状或区带状模式，布置在厂房一侧（带）。具体根据用地范围划分和
服务范围确定。环（网）状布局有利于提高其可达性和服务均匀性，便于服务
区充分发挥其最大服务管理效益；区带式布局又有利于不同工业区的灵活布置
和整个园区的可持续发展要求。
3）与生产区相配套的仓储区以及其他配套设施，包括地磅房、机械设备停放仓
库、机修车间、配件库、石料仓、矿粉仓、沙仓等在园区的 中部南侧临路布置 ，
仓储区靠近南侧道路，紧邻园区入口，方便生产商砼原料的输送及临时存储。
配电站设置在园区中部一角，位于整个园区的电力负荷中心。
4）办公楼、化验楼、职工宿舍、食堂集中布置在园区东侧办公及综合服务区内，
其东侧紧邻教育科研基地，西侧是景观防护区。景观防护区将吵杂的生产区与
相对安静的科研及办公区服务综合区分离，既能保证生产区安全生产，又能保 证科研及办公区服务综合区的环境品质，保证几大功能区高效运营。景观防护
区起着提供园区休闲游憩的功能和安全防护的功能。
5）在
I—
的最西侧，布置预留用地，以便其他砼制品企业入驻，保证园区后续
发展的弹性，为今后该园区的功能的完善创造有利条件。同时，一旦后续其他 砼制品企业成功入驻，该预留用地将和拟规划的生产区连成一片，形成一条完
整的砼制品加工带，这将极大提高该园区在本区域内的竞争力。
功能分区
预留用电 生产区
N
X
景规防护区 教育科研H
配套设龜用地
您储区 办会及媒合服务区
道路与交通
拟建设的环保型商砼产业园，解决了输车辆沿途跑、冒、漏原材料现 象造成的城市道路污染，极大降低道路行驶安全隐患。产业园区场内道路网的 结构形式一般分为方格网式和自由式两类。
由于拟建设的环保型商砼产业园位于山区地带，周边地形起伏较大，采用 自由式路网结构，能适用于地形起伏较大的地区，道路结合自然地形呈不规则 状布置，同时便于塑造园区内景观。
另外规划区内报废的水泥厂、采石场、山前农田用地相对较为平整，又考 虑到，工业厂房造型较为方正的特点，同时要节约用地，预留一些其他砼制品 企业用地，以及教育科研基地，采用方格网路网结构能够满足以上要求，有利 于厂房的布置和节约用地，有利于交通分散，便于机动灵活地进行交通组织。
规划建议：采用混合式路网。
在商砼厂区采用方格网形式，以便厂房建筑的规划，完整性较好；
在园区景观的规划中，采用自由式网络，增加景观的灵活性，并反映现代化绿
色产业园区的风貌。综上所述，宜采用混合式路网。
IM
道路
路网骨架
三、环保措施
（1）通过对园区的合理规划与开发，打造一个经济优势明显、物流便捷、环境 优美的商砼产业园，来吸引大量的具有创新环保科技且自动化程度高的优质企 业入驻，强强联合，不断促进经济与环境质量的提高。
2）政府对企业提供一定的技术支持，商砼产业的循环发展，不仅能节约能源、
降低和减少废料污染，变“废”为宝