文档介绍：公司项目授权委托书
公司项目授权委托书一
单位：
我单位因业务需要，现委托 作为我公司合法委托收款人,
授权其代表我单位进行代收款工作。
代理人的一切行为均代表本公司，与本公司的行为具有同等法律效 力。本公司将承担该代理人行为的求。
5、 车位配置除利用地下二层外，可在西南街角和用地北侧（海军401 医院地块范围内）布置一部分地面车位，作为满足规划条件的补充。
6、 总体布局中要考虑东侧十六层建筑物之间的相邻关系，满足东南 角的遮荫间距。
7、 总体规划应满足的其他规划要求。
四、建筑单体方案的设计要求：
1、 规划建筑标准：按照xx市当地中高偏上档次标准。
2、 功能分区：
、1至4层商务服务和共享大堂，在满足规划退红线的前提下，1 至4层尽可能多的占用基地面积，以满足大堂及大进深的需要。其他 功能及面积分配如下：
a、 1至4层建筑面积占规划总面积的15%至20%。
b、 入口及共享大堂：可根据首层面积的比例关系和交通组织合理占 用首层面积。大堂高度可考虑2至3层通高，以表现大堂气势。
c、 餐饮：结合该楼的使用性质，适当配置中餐、小型西餐中小餐厅 及包间。中西餐加工间及储藏间等。其面积应控制在1至1. 5层范围 内。
d、 会议厅：结合该楼使用性质，适当配置大、中、小会议厅及相应 的接待场地。其规模应控制在300人、200人及100人范围内。大型 会议厅应考虑娱乐的综合功能。其会议厅配置应以小会议厅为主，中 等会议厅为辅，大型会议厅只考虑一个。
e、1至4层其它公共配套：按功能要求，配置符合设计及消防规范 的公共服务设施。
f、由于上部功能的不同要求首层大厅及竖向交通组织应考虑人流主 入口及电梯的分流。
、5至18层为办公区。以交通核为中心的环型办公区域应考虑朝 向及视线不同，分割为不同大小的办公单位。应考虑到使用者对办公 场地自由组合的要求。除规范规定必须的公共配套设施外，还应在办 公区适当考虑公共空间做为洽谈及休息的场地。办公区面积应控制在 规划总面积的50%o其标准层面积及办公单位的面积应根据标准层的 布局合理分配。
、19层至顶层为商务公寓区。其主要功能是满足中外驻青高级管 理人员住宿、办公、接待的场所。除享受公共服务设施外，并拥有相 对稳定的私家生活场所。为此，其户型的布局在不违背平面基本框架 的情况下能灵活多变、自由分割户形大小搭配，以满足不同客户对面 积的不同要求。
a、 公寓区面积占规划总面积的30%至35%。
b、 户室比按公寓区总面积的比例为：三室二厅二卫20%、二室一厅 一卫30%、一室一厅一卫50%。
c、 户型面积控制范围：三室二厅二卫建筑面积130至150平方米， 二室一厅一卫建筑面积80至100平方米，一室一厅一卫建筑面积60 至80平方米。
d、 公寓区公共配套及户室内配套：公寓区除保留交通核内必须的设 施外，还应考虑适当的公共空间，以做为本楼层及相关楼层接待及洽 商之用。户内在保证必须的公寓分区功能外对于厨房的配置应灵活， 尤其小户型的厨房不一定做为专用厨房，可确定位置，预留管道。根 据客户需要进行装修。
e、公寓户型的布局：由于考虑到该楼面宽不大，公寓的户型布局受 临窗面的限制。为此，户型的布局可考虑复式做法，或者将层高加大 在内部搭建，形成较为封闭的内部分割空间。
、其它内部功能空间的组合：在满足主要功能分区后还有一些功 能转换和专用功能必须满足时产生的交叉功能。在这些交叉功能的处 理时要上下兼顾互为备用。这些交叉功能主要有：地下一层与首层的 结合，办公区与公寓区的结合，公寓区与顶层之间的结合，地下车库 与楼体地下室的
结合。
3、 满足写字楼、商务公寓标准的公共配套设施及消防规范要求。
4、 建筑造型及立面处理的一般建议：因该项目位置特殊，在建筑造 型及立面处理上要考虑总医院沿线景观。建筑体量要考虑与市府大楼 和xx大厦之间的关系。同时，要兼顾海滨城市的整体景观要求。外 立面处理要简洁、大气、有现代感，充分展示本大厦朴实、大方、独 立的个性。
五、总体规划及单体方案设计深度要求：
1、 满足xx市规划局批复的《建设项目选址意见书》要求。
2、 满足建设方对项目所有功能及配套的要求。
3、 充分发挥设计者对项目周边环境及单体建筑的理解。运用各种手 段最大限度的展示总体的平面关系及内部空间关系。充分表现该建筑 的立体效果和周边的协调关系。
4、 满足xx市规划及专家评审深度要求。
、总平面规划方案（道路交通组织、环境配套组织）。
、立面效果***（多角度及夜景***）。
、各功能区标准平面（地下车库、1至4层服务区、办公区、公寓 区等）。
、其他需要表现的图纸
5、 满足方案条件及设计者构思的总体及分项说明。