文档介绍：房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策
房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策
【摘要】本文重点围绕房屋建筑质量的通病以及产生原因进行了分析,并提出了防治建筑质量通病的措施,以供参考。
【关键词】房屋;质量;通病;原因;防治

中图分类号: TU8文献标识码:A

一、前言
房屋建筑质量关系到居民的生命和财产的安全,因此受到广大民众的关注。在房屋建筑施工过程中,要加强对质量通病的防治,以保证建筑的质量和安全。
常见建筑工程质量通病的表现形式及其危害

散水地基内的垃圾等杂物未清理干净,或地基未按规范规定分层夯实,过一段时间后回填土下沉,引起散水裂缝;散水施工时,没有按规定留置好伸缩缝,或缝宽过窄,不足以承受胀、缩的需要;勒脚和散水施工程序颠倒,先浇筑混凝土散水,后做勒脚,勒脚位于散水之上。随着建筑物的下沉、地基土的不断压缩,紧贴于墙面的勒脚造成脱落,有的导致勒脚下部散水沿墙长度方向出现纵向裂缝;落水管下部排水口位于散水伸缩缝处或落水管缺少排水弯头,使雨水进入伸缩缝内,造成垫层或地基土局部下沉,致使散水出现沉陷裂缝;水灰比过大或养护不及时,出现收缩裂缝;用撒干水泥面方法进行面层压光,造成表面干缩裂缝。
2、混凝土裂缝
建筑工程的裂缝主要有温度收缩裂缝、地基沉降差异裂缝、受力裂缝、干缩裂缝等四种类型,当然裂缝的产生还与材料、施工、环境及荷载等因素有关,常见于非预应力受弯、受拉等构件中,以及预应力构件的某些部位。建筑工程裂缝的直接危害主要有:观感差、渗漏水、混凝土剥落、腐蚀钢筋等。
3、抗震构造柱断条或烂根
抗震构造柱的主要作用是增强砌体结构的抗拉性能与抗剪强度,其与圈梁联接而形成一个封闭的构造框架,对墙体产生约束作用。实践表明,合理设置抗震构造柱,可以提高10%~30%的抗震承载力。造成抗震构造柱断条或烂根的原因,主要是没有将柱底部残留砂浆、碎砖等杂物彻底清除,振捣不实或跑浆,构造柱位置及节点处理不当,而产生断条或烂根。抗震构造柱断条或烂根,造成建筑的抗震能力差,影响安全使用。
4、楼面渗漏
渗漏部位一般在顶墙、山墙、檐口、变形缝处。产生楼面渗漏的主要原因,一般有:泛水高度不够、局部积水、细部处理未按规范要求执行、施工粗糙等。楼面渗漏造成墙体渗水、漏水、剥落、霉变等,甚至影响建筑使用。
5、楼地面空鼓、起砂、强度不足等
楼地面空鼓、起砂、强度不足等,主要是原因包括:施工人员不按正常施工工序施工、偷懒、省力引起的,建筑材料质量差、配合比不合理等。如果不是大面积的空鼓、起砂、强度不足,一般不会危及主体结构的安全问题,但给业主的生活起居乃至心理上造成不良影响。
6、卫生间、厨房渗漏
卫生间、厨房地面渗漏是指厨房、卫生间内,在给排水、暖气管道的立管与混凝土楼板的结合部位出现渗水、漏水等现象。常见原因包括:有水房间地面的防水层作法不正确、施工质量不好,管根、柱根水处理不细,住户进户后安装卫洁用具施工不当导致防水层、防水构造受破坏,等等。卫生间、厨房地面渗漏虽然不会造成直接的安全问题,但直接影响到厨房、卫生间正常使用。
7、墙体结露、发霉
造成墙体结露、发霉的原因,主要有施工期间墙内潮气未充分释放出来、墙体未干透便进行抹灰、上漆等工序,或者涂料质量低劣,或者施工操