文档介绍：DB330102
杭 州 市 上城区 地方标 准规范
DB330102/T 328—2018
"商品房住宅"电梯更新改造规范
2018-07-24 发布
2018-07-25 实施
杭州市上城区市场监督管理局发布
_i请后，应当在十个工作日完成资格审查。
，由电梯管理单位委托第三方电梯服务机构对更新改造进行勘验，并缴纳 相应费用。对不符合条件的，退回申请。
，服务机构必须在15个工作日内出具电梯 勘验报告，报告中应对每台老旧电梯更新改造方式提出合理化建议。
，负责提供安全的勘验环境以及必备的防护 设施，负责勘验现场的安全管理，并安排相关专业人员配合。
，负责聘请招标代理公司、负责 确定施工单位、负责审定更新改造项目的内容，负责签订施工合同、负责施工期间的安全督查、负责电 梯移交手续及质保期的管理等工作。
7物业专项维修基金的申请
1物业服务企业向所在区、县（市）质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设 备维修报告。
、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。物业服务企业应当将 确认内容在物业管理区域内公示，公示期限不少于五日。
、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料， 向维修资金管理机构申请物业专项维修资金。
，拨付核实额度百分之五十至七十的维修费用。
5工程完工后，物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等, 向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。
7. 6主委员会应当在物业专项维修资金拨付使用完毕后一个月内向全体业主公告。
7. 7经物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业 主同意，可以采用业主自主管理物业专项维修资金的方式，由业主大会授权业主委员会负责物业专项维 修资金的日常管理。
，应当按照下列程序办理：
a） 由业主委员会草拟自主管理物业专项维修资金的实施方案，方案应当明确物业专项维修资金的存储 银行、计息方法、管理费用列支渠道及数额、使用流程、本息余额查询及公布方案等内容；
b） 召开业主大会会议对实施方案进行表决。业主大会会议应当邀请街道办事处、乡（镇）人民政府、 社区居民委员会代表列席。实施方案应当征得物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以 上且人数占总人数三分之二以上的业主同意；
c） 业主委员会将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定等相关资料报维修资金管理机构；
d） 维修资金管理机构对申请资料进行核实，将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定在相
关物业管理区域内公示，公示期不少于三十日。发现申请资料有任何虚假情形的，维修资金管理机构不 予办理资金移交手续。
8更新、改造工程的竣工验收
1申请工程验收
电梯更新改造工程完毕，电梯经法定检验机构检验合格的，向电梯管理机构申请验收。