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合同编号:                             
交易编号:                
链家房屋屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为:_______市______【区(县)】____________【小区(街道)】_____【幢】【座】【号(楼)】_________单元________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上______层,地下_______层。该房屋所在楼层为_____层,建筑面积共______________。
(二)该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他:________________________】。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议及物业交割单。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证监证号(主产权)为:______________________,档案保管号(权)为:__________________,填发单位为:_________________________________________。
(二)土地使用状况:该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:_______________填发单位为:_____________________________________。
(三)该房屋的抵押情况为_____________:
    1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:____________________。
 该房屋已经设定抵押的,出卖人应于_______年_____月_____日前办理抵押注销手续。
(四)该房屋的租赁情况为:_________。
    1、出卖人未将该房屋出租。
  2、出卖人己将该房屋出租,  【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购买权】。
第三条 出卖人与买受人通过以下方式达成交易
    出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交,案证明编号:5101101150,房地产经纪执业人员姓名:_________,资格证书编号:_______________________________。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经出卖人和买受人协商一致,该房屋成交总价为:¥________元,人民币(大写)___________元整。
(二)买受人可以在签订本合同的同时支付定金¥__________元,人民币(大写)_______________元整。
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(三)买受人采取第______种方式支付定金,剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。
l、买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为¥  元、人民币(大写)      元整,
  (不高于成交价格的20%),定金支付方式为【直接支付给出卖人】/【存入专用账户划转】。
  2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方应签订的《存量房交易结算资金划转协议>。
  (l)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】/【存入专用账户划转】。
 (2)买受人应将房价款存入双方共同委托的                (备案的房地产经纪机构或交易
保证机构)在              银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称”专用账户”,
定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为            。买受人取得房屋所有权证书后,出
卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
  (四)关于贷款的约定
    买受人向【居间机构指定的银行】/【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为¥    元,人民币(大写)       整。(具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准)买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的,双方同意按照第  2 种方式解决:
  (1)买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;
    (2)买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;
    (3)本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生
的各项费用由买受人承担。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺

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