文档介绍：1 / 13
合同编号:
交易编号：
链家房屋屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋）为【楼房】【平房】,坐落为:_______市_＿＿___【区(县)】＿＿_＿_＿______【小区(街道)】＿＿_＿＿【幢】【座】【号（楼)】____＿_＿＿_单元_＿___＿＿＿号（室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_＿＿_＿＿_层,其中地上____＿_层,地下___＿___层。该房屋所在楼层为__＿＿_层,建筑面积共＿__＿＿_＿_＿____＿。
(二）该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他:_____＿_＿＿_＿__＿___＿_＿__＿_】。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议及物业交割单。
第二条 房屋权属情况
（一)该房屋所有权证监证号(主产权)为:___＿＿__＿＿_＿＿＿＿____＿___，档案保管号(权)为:_________＿____＿＿__,填发单位为:_____＿＿_＿___＿______＿_＿__＿__＿___＿_________。
（二)土地使用状况：该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为:＿＿_______＿__＿__填发单位为:__＿__________＿___＿＿____＿＿___＿＿＿_＿____。
（三)该房屋的抵押情况为__＿__＿＿__＿__＿:
1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为：＿＿_____＿______＿＿__＿_。
该房屋已经设定抵押的,出卖人应于__＿＿___年_＿__＿月_＿__＿日前办理抵押注销手续。
(四)该房屋的租赁情况为：___＿＿＿＿＿_。
1、出卖人未将该房屋出租。
２、出卖人己将该房屋出租, 【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购买权】。
第三条 出卖人与买受人通过以下方式达成交易
出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交，案证明编号：51０11011５0,房地产经纪执业人员姓名:__＿＿＿_＿＿_，资格证书编号：_＿__＿_＿__＿＿＿______＿______＿_＿___。
第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式
(一）经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交总价为:￥_＿____＿_元,人民币(大写）___＿____＿__元整。
(二）买受人可以在签订本合同的同时支付定金￥＿_＿_______元,人民币(大写)_＿____＿＿＿＿_＿__＿元整。
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(三)买受人采取第____＿_种方式支付定金,剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。
ｌ、买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为￥ 元、人民币（大写) 元整，
（不高于成交价格的20%）,定金支付方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。
２、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方应签订的《存量房交易结算资金划转协议>。
（l）买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】/【存入专用账户划转】。
(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的 （备案的房地产经纪机构或交易
保证机构)在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称”专用账户”,
定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为 。买受人取得房屋所有权证书后，出
卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
(四)关于贷款的约定
买受人向【居间机构指定的银行】/【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为￥ 元，人民币（大写) 整。（具体贷款金额以银行或公积金管理中心批准为准)买受人因自身原因未获得银行或公积金中心批准的,双方同意按照第 ２ 种方式解决：
(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
(２)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;
(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生
的各项费用由买受人承担。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺