文档介绍：浅析我国现阶段工程造价管理存在的主要问题
浅析我国现阶段工程造价管理存在的主要问题
摘要:随着经济建设的不断发展,各种各样的企业投资项目正在不断地扩大,如此巨大的投资规模,本身就急需一整套科学的工程项目造价管理方法论作为管理手段,去确保工程投资的合理使用。对项目实施全面而有效的造价管理,保证项目建设的顺利运行。
关键词:工程造价建设项目管理
研究建设项目工程造价控制的背景随着我国社会主义市场经济的不断深入,我国的工程管理,在经过了几十年的管理变革后,已从过去计划经济体制下的行政管理模式转变为现在的以项目法人为主体的工程招标发包体系,以设计、施工、物资供应为主的投标承包体系和以建设监理单位为主的监理技术咨询体系构成的三元主体。三者之间以经济为纽带,以合同为依据,相互协作、相互制约,构成现行项目管理体制的新模式。相应地,工程造价管理也出现了一些新情况、新问题,如何采取有效措施,将投入的资金在建设项目中合理地分配,把项目投资控制在批准范围内,使这些项目能够以最经济的方式达到预期效果,获得最大的经济和社会效益,已是当务之急,这已成为人们越来越关注的问题。
一、工程造价的职能
工程造价管理一是指建设工程投资费用管理,即指为了实现投资的预期目标,在拟定的规划、设计方案条件下,预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。二是指工程价格管理,即指运用科学与技术原理和经济与法律等控制手段,解决工程建设活动的造价确定与控制、技术与经济、经营与管理等实际问题,从而提高投资效益与经济效益的一系列管理活动。
1、预测职能
工程造价的大额性和动态性特点,要求业主和承包人都要对拟建项目的工程造价进行预测。业主预测的目的,一是作为项目投资决策的依据;二是作为筹集资金、控制造价的依据。承包人预测的目的,一是作为投标报价决策的依据;二是作为项目成本控制的基础。
2、控制职能
一是业主对投资的控制,即在项目建设的各个阶段,根据多次性预估,对造价进行全过程、多层次控制;二是以承包人为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。
3、评价职能
工程造价是评价项目投资合理性和投资效益的主要依据之一。为评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性,就必须利用工程造价资料;在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时,也可依据工程造价;工程造价也是评价企业管理水平和经营成效的重要依据之一。
4、调控职能
工程建设直接关系到国民经济增长,也关系到国家重要资源分配和资金流向,对国计民生都产生重大影响。所以,国家必须对建设规模、投资结构进行宏观调控;对政府投资项目进行直接调控和管理也是非常必需的,这些都要以工程造价作为经济杠杆。
二、我国现阶段工程造价管理存在的主要问题
工程造价管理的目标是按照社会主义市场经济规律的要求和发展趋势,利用科学管理方法和先进的管理手段,合理地确定和有效地控制造价,提高投资效益和建筑安装企业经营成效。其任务是加强工程造价的全过程动态管理,强化工程造价的约束机制,维护有关各方的经济利益,规范价格行为,促进微观效益和宏观效益的统一。其基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价
1、投资者忽视投资决策阶段工程造价的控制,估算方法不科学
相对整个项目投资,投资决策阶段耗资很小,%~3%,但投资决策却