文档介绍：养老院运营成本分析方案养老院财务分析61198
下面是小编为大家整理的
养老院运营成本分析方案 养老院财务分析61198
,供大家参考。
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公司注册资本1200万元，具体的资金来源与股本结构如养老院运营成本分析方案养老院财务分析61198
下面是小编为大家整理的
养老院运营成本分析方案 养老院财务分析61198
,供大家参考。
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公司注册资本1200万元，具体的资金来源与股本结构如下：资金来源：
工人阶层，提供全方位医疗服务的中档养老企业。招聘有专业知识的医务人员，和培训下岗职工做些简单的护理，一方面帮助下岗职工再就业，另一方面减少成本。开展宣传活动，吸引需要社会上需要我们服务的顾客入住，鼓励青年学生积极参加敬老的爱心活动。
投资决策需要各种指标进行计算判断，为了更好地为投资者作参考，下面从投资净现值、内含报酬率、投资回收期三个方面作分析,由于开办养老院投资回报期比较长，这也是特有的行业特征，为了分析财务上的可行性，现考虑10年期内财务上的指标。
npv=∑(ci-co)/(1+i)^-t
计算得：
npv=*(1+7%)^-1+*(1+7%)^-2+*(1+7%)^-3+*(1+7%)^-4+2 *(1+7%)^-5+*(1+7%)^-6+*(1+7%)^-7+*(1+7%)^-8+*( 1+7%)^-9+*(1+7%)^-10-1000=
∑ncf(1+irr)^-t =co
*(1+r)^-1+*(1+r)^-2+*(1+r)^-3+*(1+r)^-4+*(1+r)^-5+232. 28*(1+r)^-6+*(1+r)^-7+*(1+r)^-8+*(1+r)^-9+*(1+r)^-10=1000 irr︽17%
根据：∑ik＝∑ok
回收期=累计净现值出现正值年数-1+（未收到现金/当年现值）
=5-1+()=
根据以上三个财务指标分析，2012年银行长期贷款利率，一至三年（含） %,考虑到风险等因素，现把资金成本率定为7%，此时npv=，远大于0，内含报酬率为17%大于资金成本率7%，，这在投资回收期普遍长的养老行业里算是非常好了，因此值得投资。
财务分析
注：以上数据是依据问卷调查
总结
得到，设计的问卷调查表见下文
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根据调查，我们发现养老院的入住率很高，考虑到风险因素，我们假设第一年的入住率为80%，各养老区（怡心苑、孝心苑、爱心苑、静心苑）人数分别按入住人数的20%、50%、20%、10%计算,以后假设每年入住率为90%。
其中，第一年的主营业务收入计算如下：
200*80%*12*(20%*1500+50%*2000+20%*2500+10%*2800)=
二至五年的