文档介绍：报告汇编
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Compilation of reports
小坝镇南庄村开心农场产业
项目
可行性报告
一、前言
为积极响应青铜峡市全域旅游发展目标，切实推进小坝镇乡 村旅游业的
包括农场主辅道路、景观道路、林荫步道等
二是供水工程
农场采用喷灌节水措施，安全绿色无污染
三是排水及垃圾处理工程
四是通讯、供电等设施建设
2、 农户旅游接待改造
对原有的自然户进行统一规划，统一标准建设民宿、客栈、 厨房，完善园区的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。
3、 各功能区的规划与建设
1、种植园区建设。建设10亩以杂豆、小米、糜子、玉米、 洋芋、养麦、黄芥、瓜类为主的小杂粮种植园，种植采取小畦种 植、标准化作业，尽力体现田园风光；建设30亩现实版QQ农场; 建设5亩食用药材种植园；建设5亩拱棚瓜菜菜种植园；建设 15亩奇异鲜果采摘园；建设5亩保护地温室大棚反季节蔬菜种 植园。合理搭配，并引进新品种、新技术，四季生产、四季消售, 既体现观赏性，又体现食用性。
2、栽植园建设。围绕现有13亩果园，进行改造，提升和扩 建，增加新特优时令水果种植面积和小杂果的栽植面积，建设
10亩大棚果园，尽力达到三季有花、四季有果。
4、 养殖园区建设。围绕20亩人工种草工程，实施舍饲和围 栏养殖，把肉食性和观赏性结合起来，建设千只围栏养鸡区、百 只兔养殖区、百只鸭子、5头驴养殖区，并积极引进新特奇品种, 养殖孔雀、鸽子、七彩山鸡等。并建鱼塘一座，投放鱼、鸭、鹅 等。
5、 休闲设施配套。围绕现有村落，把民族性与现代性、观 赏性与实用性结合起来，新建1个食府、1个土特产批零门店； 建标志性门庭2个，建停车场1个；建设1处农耕文化博物馆、 1个演艺广场；建造5个邮票式点缀小型花园，20个休闲生态茶 座，8个休息亭台、1座移动式游泳池。
旨在把南庄村建设成为青铜峡市居民的后花园、后菜园、后 果园、后游园，建成乡村旅游示范地、农耕文化展示地、黄土文 化的宣传中心、农特产品的集散地、风光展示的写作摄影基地。
（二）旅游项目内容
1、观光旅游项目：赏花、摘草莓、林荫小道。
2、 农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、特 色民俗演出、学做独有风味的农家饭、农家自酿葡萄美酒等。
3、 水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸 泥^等。
4、 其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品 茶、K歌等。
六、市场预测及分析
1、 游客旅游心态分析
中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松 心情，追求回归返璞自然的生活。
中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、 休闲等内容。
专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等 内容。
外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。
2、 项目客源预测
南庄开心农场产业园游客结构主要以宁夏川区游客为主。旅 游方式主要以散客与团队并重，逗留天数为1-2天。旅客的动机 以休闲、健身、度假、娱乐、购物等为主，市域内、省市内短途 游客将成为景区客源的主要来源。据了解，周边的中华黄河楼、 108塔、中华黄河坛等旅游景点旅游形势日渐火爆，尤其前往紧
临中华黄河楼的各方游客越来越多，由此预计每年将会有1. 5万 以上人次的客源。
七、 投资估算
项目总投资500万元人民币。共分三期完成：第一期工程到 2017年6月完成投资200万元；第二期工程从2017年7月—— 2018年6月完成投资200万元；第三期工程从2018年7月—— 2018年12月完成投资100万元。
八、 经济效益和社会效益分析
（一）经济效益
本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约 为4年左右，时间为2017年一2020年，从该项目建成第1年开 始回收，，根据人均消费 200元计算，年营业收入可达300万元，如按40%的低利润率算, 年可获利120万元（详见表3）,则四年即可收回投资。
表3生态休闲农庄投资及收益预测表 单位：万元
2017
2018
2019
2020
投资额
200
200
100
年接待人数
（万人次）
1
1. 5
2
2
人均各项消费
200
200
200
200
年总营业收入
200
300
400
400
年利润
80
120
160
160
累计收回投资
80
200
460
500
（二）社会效益
本项目建成后，有利于解决当地部分农村劳动力的就业问 题，将促进当地经济的发展，增加当地群众的收入，有利于调整 当地农业产业结构，同时还