文档介绍：广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>合同编号：穗存量房合字号
广州市存量房买卖合同
广州市领土资源和房子管理局拟订
广州市工商行政管理局监制
存量房买卖合同说明
1．政编码：； ：。
【甲乙两方当事人】【甲、乙、丙三方当事人】本着老实信誉的原那么，经友善磋商一致达成以下条款：
第一条房地产权属状况
1．房地产地点〔下称“该房地产〞〕：。
2．房地产权证号码：。
3．【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。
4．房子使用性质：【住所】【商店】【办公】【其余：】。
5．建筑构造：【钢筋混凝土】【砖木】【其余：】，总层数：，该房地产所在层数：，建筑时间：。
6．房子共有状况：【无】【共同共有，共有人赞同销售房子并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有，共有人赞同销售房子并放弃优先购买权】【其余：】。
7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权益状况。
广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和认识该房地产的状况。该房地产：
〔1〕【不带家私人电】【带家私人电】；
〔2〕【不带租借合同】【带租借合同，承租人放弃优先购买权，乙方赞同连同现有租借合同一同购入该房地产，甲方须辅助乙方与租户签署新的租借合同】【其余：】；
〔3〕【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其余：】。
9．需要说明的其余状况：。
甲方保证所填写和供给的有关该房地产的权属状况真切，保证对上述房地产享有完好产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其余状况，且没有入侵第三人权益。否那么，担当相应的法律责任。
第二条计价和价款
甲乙两方商定按以下第种方式计算该房地产价款：
1．该房地产按整套销售并计价，总金额〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕。
2．该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】销售并计价，单价为每平方米〔币〕￥元，总金额〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕。
广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>第三条付款
甲乙两方经磋商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。
经甲乙两方充足磋商，选择自行交割房款，如所以发生纠葛或惹起其余结果的，风险自负。甲乙两方署名确认：
。
1．甲乙两方选择自行交割房款
签署本合同时，乙方向甲方支付〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕作为购房定金〔初次支付房款时自动转为房款的一局部〕，并依据以下第种方式如期付款：
〔1〕一次性付款
总金额：〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰
拾万仟佰拾元〕。乙方应【于年代日前】【】向甲方支付。
〔2〕分期付款
第一期：乙方应【于年代日前】【】向甲方支付房款〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰
广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>拾万仟佰拾元〕。
第二期：乙方应【于年代日前】【】向甲方支付房款〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰
拾万仟佰拾元〕。
第期：乙方应【于年代日前】【】向甲方支付房款〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰
拾万仟佰拾元〕。
〔3〕按揭方式付款
首期款：乙方应【于年代日前】【】向甲方支付房款〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰
拾万仟佰拾元〕。
第二期:乙方应【于年代日前】【】向甲方支付房款〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰
拾万仟佰拾元〕。
节余房款：除前述房款外，节余房款〔币〕￥元整〔大写：亿仟佰拾万仟佰拾元〕，由乙方【于年代日前】【】【自行】【拜托按揭效劳机构辅助】申请办理银行按揭手续，依据按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙两方应该实时供给办理按揭手续所需的资料。
广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>广州市存量房买卖合同学****br/>如银行不赞同乙方的贷款申请，各方当事人赞同依据以下第
种方式办理：
a．乙方【于年代日前】【】以【现金】【转账】【其余：】方式向甲方支付节余房款。
b．排除合同，停止交易，各方当事人互不追查违约责任。
c．。
如银行赞同的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，两者相差金额，各方当事人赞同依据以下第种方式办理：
a．乙方【于年代日前】【】以【现金】【转账】【其余：】方式向甲方补足差额。
b．排除合同，停止交易，各方当事人互不追查违约责任。
c．。
2．甲乙两方选择银行托管交割房款
甲乙两方赞同经过银行托管的方式交割房款。
〔1〕所有房款
甲乙两方【于年代日前】【】【自行】【拜托丙方辅助】到银行办理资本托管手续〔该手续须在办理交易递件手续前达成〕，托管