文档介绍：房地产营销合同
房地产营销合同
房地产营销合同
房地产营销合同
我国的房地家产起步较晚,房地产营销理论系统相对不够完美。签署房地产营销合同需要注意什么呢?以下是我为大家整理的房地产营销合同范文，
房地产营销合同范文1
定的销售价格与浮动幅度进行销售，非经甲方的受权，不得擅自给客户任何形式的折扣;若遇特别状况，乙方应见告甲方，获得甲方负责人审批赞同后作个案办理。
10、负责举办按期周会，就销售过程中出现的状况及问题实时向甲方报告，自觉接受甲方的管理与监察。
11、在本合同有效期内或所有达成该项目销售后，乙方不得泄露属于甲方的各项商业奥秘。
、协调安排印制该项目的宣传资料和其余相关销售所需之资料文件，协调相关企业制作风格突出的高质素楼书、销售价单及其余宣传品，且在经甲方确认的宣传推行资料上印有"总代理：广州全景地产机构"的企业名称、地址及电话以利于展开该项目的销售工作。
第三条代理限期
房地产营销合同
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甲方委托乙方代理销售的限期：由甲乙两方签署本合同之日起至20xx年6月1日止。如乙方在本合同有效期内提前所有达成该项目销售工作，本合同代理销售工作达成之日止停止。如本合同限期届满，乙方仍未达成该项目物业销售工作，经甲方赞同可延长合作限期，两方另行签署代理合同，明确两方权益、义务。
第四条销售代理费标准
本合同有效期内，甲方赞同按成功售出销售总数(不含各项税费、手续费、服务费、杂费)，按以下计提比率向乙方支付代理费，甲方与购房者签署《商品房买卖合同》及增补协议，并缴交首期款后，乙方方可就该售出物业要求计提销售代理费。
1、如已成交的销售总数低于人民币(下同)1000万元的,%计提销售代理费。
2、如已成交的销售总数高于1000万元，低于20xx万元的，该部分按
4、如已成交的销售总数高于20xx万元的，高出部份按销售金额2%计提销售代理费。
备注：代理费的支付时间以当月实质销售的额度计提，即按月支付。
5、销售佣金提计及赏罚：
依据当前市场状况，每个季度甲乙两方协商设定一个均价元，当合同到期也许销售达成时，按实质总销售额均价高出部分，甲乙两方按7：3分配，(照实质均价为2200元/方，即高出的100元有30元是给乙方的)。
房地产营销合同
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甲乙两方协商确立7个月内(售楼部装修好计起)的销售目标为20xx万，若是乙方达成的销售额不足目标的60%，甲方有权解约，而且不需要支付任何解约费(销售佣金除外)。
第五条销售代理费结算方式、垫付款及违约罚款的办理
1、签约额以认购书为准，代理花费结算以购房者签署《商品房买卖合同》及增补协议并交付首期楼款为准，每个月的最后一天为结算日，在两方确认之日起三日内甲方支付乙方本月销售代理花费，乙方应向甲方供给有效的发票。
2、乙方代甲方垫支的任何花费，须预先获取甲方书面赞同，甲方应在乙方向甲方供给相关垫付费凭证之日起天内将垫付款返还给乙方;如所需款项较大，经甲方审批赞同后可先向乙方拨款，乙方应提交相关的正式付款凭证给甲方。
3、如购房者缴纳定金后违约，按合同规定应予以充公定金，所充公客户的交定金甲、乙两方各占50%;如购房者签署《商品房买卖合同》及增补协议，并交付首期楼款后违约，按合同规定应收取的违约金及充公的款项归甲方所有，但甲方应按本合同商定的标准向乙方支付该物业的销售代理费;如购房者签约后要求转名、更换单位等所收取的手续费，甲、乙两方各占50%。
第六条：违约责任
1、签署本合同后，如甲方违约不将该项目交由乙方独家代理，或半途无故清除合同，甲方应向乙方支付违约金(大写)贰拾万元整(￥)，若乙方半途无故清除本合同，乙方应向甲方支付违约金(大写)贰拾万元整(￥)。
房地产营销合同
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2、如甲方未能在两方约按限期内按本合同商定提交相关资料及履行各项义务，致使乙方推行计划延缓，除两方还有商定外，该项目代理期顺延。
3、若甲方不按期向乙方支付销售代理费，每延缓一天，甲方按对付款的千分之一支付滞纳金。如乙方未能按本合同商定向甲方交付各项销售代理方案或履行各项义务，每延缓一天，乙方应按300元/天向甲方支付滞纳金，逾期高出30天的，甲方有权一方面清除本合同。
4、、销售进度中，乙方违犯国家相关法律法规及本合同相关规定，随意承诺客户或作出与该项目实质状况不一致的陈述等违纪行为，致使客户投诉或要求清除本合同，造成甲方声誉及经济损失的，乙方应担当由此产生的全部责任和损失，甲方有权一方面清除本合同，