文档介绍：
上海买房定金协议合同书
上海买房定金协议合同书
买房定金协议合同
出售方(甲方)：_________________
买受方(乙方)：________________________
(其中包括乙方已经支付的定金元)。
如需用于归还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果缺乏甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
。
a乙方自筹资金支付的：_________________在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否那么视为申请贷款失败或者局部失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款缺乏局部。
，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
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、甲方已经支付给该房地产开展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(假设有)、管理费押金(假设有)、 初装费(假设有)、煤气初装费(假设有)、有限电视申请费(假设有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承当。
、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
、甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(假设有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承当赔偿责任。
、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承当本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承当，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承当)。
、，那么乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于年月日前签订正式?上海市房地产买卖合同?或类似合同。
如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，那么已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。假设需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：_________________
户名：_________________;开户银行：_