文档介绍:商铺租赁合同个人版
为了建立合作关系,自然要规定好双方的权利与义务,这是很重要的,?商铺租赁合同个人版?是我为大家整理的文章,欢送进展查看,希望帮助到大家。
商铺租赁个人版合同如何来拟定呢,以下是我为您整理商铺租赁
根据等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方租赁商铺一事,甲、乙双方达成如下事项:
第一条:出租地址
甲方将 ____________ ,建筑面积为____的房屋,出租给乙方作为________场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否那么视为乙方违约。乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条:租赁期限
租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止,共计____年____个____月。
本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。如乙方需要续租,须提前 60 天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。否那么,视为乙方不再继续租赁。
第三条:租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,假设乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺
撤除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条:租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:____)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。
备注: 甲方税款由乙方承当并负责办理
第五条:租赁期间的商铺修缮和装修
1、乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原构造和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2、乙方因使用需要,在不影响房屋构造和外观的前提下,可以对所承租商铺进展装修,装修费用由乙方承当,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理,双方商定:
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方撤除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内,假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。
第六条:甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的?前期物业管理效劳协议?及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产,假设乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,那么视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购置权。
5、乙方应遵守?用户手册?、?装修守那么?以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订?房屋装饰、装修管理协议?、?物业管理效劳协议?、?消防平安责任书?及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿责任。
第七条:违约责任
1、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并
保存追究违约责任的权利:
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进展非法活动,损