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土时，发现漏浆及时加固、堵塞。
4．砌筑工程难点分析（1）砌体粘结不牢：砌体表面清理不干净或一次铺砂浆面积过大，校正不
及时。在施工过程中要严格按施工工艺要求施工。
（2）第一皮砌块铺砂浆厚度不均匀，基底不平未用细石混凝土进行找平，
砌筑前应先找平。
（3）锚拉筋不符合设计要求，砌体错缝不符合设计要求，应严格按设计要
求施工。
（4）砌体偏差超规定，应严格按皮数杆进行高度控制，掌握平整度及垂直
度。
（5）砌体与混凝土墙交界处竖缝填塞缝不密实，除按规定将立缝打满灰外，
混凝土墙边砂浆勾缝要及时使其密实，并对超过 30mm 宽竖缝用细石混凝土灌
实。
（6）门过梁、构造柱混凝土表面不平整，加固体系松懈，构造柱应使用对
拉螺栓进行加固，不能使用钢丝进行加固。
5．脚手架关键点、难点及处理措施
脚手架施工关键是安全，本工程主体脚手架采用分段挑排双排脚手架，脚手
架施工前编制详细施工组织设计，并有计算书，经总工程师批准，施工时由专职
安全员定期检查。
（三）装饰阶段关键点、难点及处理措施
1．门窗工程难点分析
（1）有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰
层的厚度。
（2）门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小，
主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。留的余量大小不均，或砌筑时拉线找
规矩差，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁 10～15mm 。窗
框下皮应比窗台上皮高 5mm 。
（3）门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不
牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块，而是直接使用木砖，灰干后木
砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。（4）合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装
时螺丝钉人太长，或倾斜拧人。要求安装时螺丝应钉入 1／ 2／3，拧时
不能倾斜；安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞人木塞后再拧螺丝，同时
应注意每个孔都拧好螺丝，不可遗漏。
（5）上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位，安装前没按规
定的要求先弹线找规矩，没吊好垂直立线，没找好窗上下水平线。为解决此问题，
要求施工人尽必须按工艺标准操作，安装前必须要弹线找规矩，做好准备工作后
再干。
（6）纱扇压条不顺直，钉帽外面，纱边毛刺：主要原因施工人员不认真，
压条质量太差，没提前将钉帽砸扁。
（7）门窗缺五金，五金安装位置不对，影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊
柜门窗缺碰珠或插销，双扇门无地插销或无插销孔。双扇门插销安装在盖扇上，
厨房插销安装在室内。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。
（8）门窗扇翘曲：即门宙扇"皮楞"。对翘曲超过了 3mm 的，应经过处置后
再使用。也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。
（9）门扇开关不灵、自行开关：主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一
条直线上；安合页的一边门框立挺不垂直；合页进框较多，扇和梗产生碰撞，造
成开关不灵活，要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直，如有问题应及时调整，使
装扇的上下两个合页轴在一垂直线上，选用五金合适，螺丝安装要平直。
（10）扇下坠：主要原因合页松动；安装玻璃后，加大扇的自重；合页选用
过小。要求选用合适的合页，并将固定合页的螺丝全部拧上，并使其牢固。
2．屋面、卫生间防水工程难点分析
（1）屋面防水工程难点分析
1）防水卷材施工前，基层潮湿，未清理干净：会使铺设不牢固，会导致卷
材防水层起鼓、破裂。防水层施工时，必须在经过验收合格的基层（找平层）上
进行，检测表面含水率及清除表面杂物，表面含水率的检测方法：将 1m2 卷材
平坦地干铺在找平层上，静置 3～ 4h 后揭开检查，找平层覆盖部位与卷材上未
见水印即可铺贴防水卷材。2）女儿墙与屋面交接处及管道根部等细部铺贴卷材附加层不合理：这些部
位雨水接