文档介绍：永城西城区中心商业大街推广方案
一、现状剖析：
：本次改造地区总占地面积为45万㎡左右，总建筑面积68万㎡
左右，当前规划第一期工程建筑面积9万平米左右，其中住宅面积7万平米，
商业面积2万平米左右。拆率相对较高,因此建议制作电视宣传短片，在黄金档期播出。
建议4月—6月在永城电台频道发布老城改造以及工程整体信息，以彰显工程投资价值。
大型户外广告：
户外广告可做户外平面、车体广告。其受众面广、时效性长、引导性强，且视觉的冲击力强，在工程推广前期对工程印象的快速成立、品牌推广帮助极大，在工程推广中期，对工程到访客源保障性强。因此，户外广告适合在工程推广的全程中组合使用，根据工程推广需要随时改换阶段性主题。
本工程的户外广告选择建议如下：
在老城区以及新城划分别进行广告宣传，以大幅广告牌为主；车身广告可选
择永城市内的公交车，也可同时使用长途客车车身做本工程广告；同时也可在老
城区做道旗广告等。
效果评估：
经过本阶段密集的广告宣传，该地块将成为城区的市场热点，消费者对本地块的商业价值也将有较深入的认知。这样在也有利于下一阶段本工程市场领导形象确实立。
一期工程动工〔6—8月〕
〔一〕推广目标：
在前一阶段的宣传中，老城改造事件以及改造区的商业价值根本深入人心，
已树立了该地块的领导性形象，本阶段的重点是维持工程的市场热度，并渐渐过
渡到对一期工程中心商业大街的宣传，同时提出中心商业大街工程的商业价值，
激发其对该工程的投资的向往。另一方面，开始宣传恒达地产，使开发商渐渐浮
出水面，以提升开发商的市场著名度，进而利于后期的开发经营。
〔三〕推广内容：
倡导投资理念，提出中心商业大街的商业投资价值。
〔四〕主要宣传方式选择：
本阶段由于主假如工程动工期，距离销售准备还有较长一段时间，另一方面，该阶段处于夏季，消费者的购买欲望较弱，整体市场处于淡季，因此在宣传上主要维持市场热度，不进行大规模的市场宣传，可主要采取户外平面广告类不需经常改换的方式做推广。
户外广告：
户外广告可延续前一阶段的主题，渐渐过渡到中心商业大街的宣传，突出中心商业大街是老城改造的首个重点工程，是天生的地标性建筑，强调出该商业大街的投资利润，变客户的潜在投资欲望为实际投资行动。
工地围墙广告：
工程动工后，可在工程周边做大型工地围挡广告，与城区其他地方的户外广告相互配合，以充分保持城区居民的关注。效果评估：
本阶段的宣传目标即为维持市场热度，并且渐渐引导城区消费者由对地块的
关注转向对工程的关注。由于在该段时间内工程处于动工期，能够不断制造市场热点，再加上户外平面的引导，将能够抵达以上目的。前期销售准备阶段〔9—11月份〕
〔一〕推广目标：
全面包装，树立并牢固工程鲜明形象；并加强工程品牌形象，挖掘潜在客户，综合运用各样推广手段，针对目标客户进行有效宣传，加深消费者关于中心商业大街工程的“投资利润〞观点，进一步激发其投资欲望，进而变潜在需求为有效需求。同时在该阶段，在广告宣传中提出慧银投资，
本阶段推广重点是揭露该商业区中心地段的领导地位带来