文档介绍：穆迪投资者服务公司成员声明一、本次评级为发行人委托评级。除因本次评级事项使中诚信国际与评级对象构成委托关系外,中诚信国际与评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系;本次评级项目组成员及信用评审委员会人员与评级对象之间亦不存在任何其他影响本次评级行为独立、客观、公正的关联关系。二、本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息,相关信息的合法性、真实性、完整性、准确性由评级对象负责。中诚信国际按照相关性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析,但对于评级对象提供信息的合法性、真实性、完整性、准确性不作任何保证。三、本次评级中,中诚信国际及项目人员遵照相关法律、法规及监管部门相关要求,按照中诚信国际的评级流程及评级标准,充分履行了勤勉尽责和诚信义务,有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。四、评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法,遵循内部评级程序做出的独立判断,未受评级对象和其他第三方组织或个人的干预和影响。五、本信用评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用, 并不意味着中诚信国际实质性建议任何使用人据此报告采取投资、借贷等交易行为,也不能作为使用人购买、出售或持有相关金融产品的依据。六、中诚信国际不对任何投资者(包括机构投资者和个人投资者)使用本报告所表述的中诚信国际的分析结果而出现的任何损失负责,亦不对发行人使用本报告或将本报告提供给第三方所产生的任何后果承担责任。七、本次评级结果自评级报告出具之日起生效,有效期为一年。债券存续期内,中诚信国际将按照《跟踪评级安排》,定期或不定期对评级对象进行跟踪评级,根据跟踪评级情况决定评级结果的维持、变更、暂停或中止,并及时对外公布。 3 北京城建集团有限责任公司 2016 年度跟踪评级报告穆迪投资者服务公司成员跟踪评级原因统意义中的“城镇化”,未来的城镇化将协调工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展,是比较高水平的城镇化,主要体现在以县域城镇为主要载体的城乡一体化协调发展,并融入建设智能城市和绿色城市等概念。未来,建筑企业需合理把握市场契机,把环保、低碳、低能耗等建设融入到企业管理经营理中,并不断吸收新技术,培养和使用复合型人才,拓宽新的建设领域,增强综合竞争实力。综上,伴随着我国城镇化进程的加快推进,必然导致对住宅、办公楼、体育场馆等城市基础设施产生大量需求,尤其为以房建和基建为主业的建筑企业发展带来有力的支撑。但中诚信国际也关注到, “新型城镇化”对建筑行业带来的积极效应不会在短期内显现,预计市场需求将在中长期逐步释放。根据国际惯例和主管部门的要求,中诚信国际将在债券的存续期内每年进行定期跟踪评级或不定期跟踪评级,本次评级为定期跟踪评级。近期关注我国城镇化建设提速将释放巨大内需能量,为建筑业发展注入强劲动力 2012 年 12 月4 日,中共中央政治局召开会议传递出一系列经济信号,其中“城镇化”被摆在了显著位置;另外,李克强总理也多次在不同场合提及新型城镇化,并寄望于通过推行新型城镇化来解决当下中国诸多问题,带动经济发展。 2014 年3月 16 日,新华社发布中共中央、国务院印发的《国家新型城镇化规划( 2014 — 2020 年)》指出,我国未来一段时间内要着重解决好农业转移人口落户城镇、城镇棚户区和城中村改造、中西部地区城镇化等问题,推进城镇化沿着正确方向发展。中诚信国际认为,我国新一届政府大力倡导新型城镇化建设,无疑将加快城市现代化进程,释放出巨大的内需能量,这也正是未来几十年我国经济结构调整的主要源动力。图 1:近年来全方米) 根据国家统计局公布的数据显示,我国城镇化率已由 2012 年末的 % 上升至 2015 年末的 % ,但仍明显低于发达,也低于许多同等发展阶段。按发展规律, 城镇化率超过 30% 以后会进入加速发展期,城镇化将带来大量的内需,若以每年 1% 的城镇化增长速度计算,可拉动约 万亿的内需。中诚信国际认为,城镇化已成为我国未来经济发展新的巨大“引擎”,每一个百分点的城镇化率,对应的都是上千万人口以及数以万亿元计的投资和消费,而这些投资和消费很大一部分要用于住房建设,这无疑为建筑行业发展注入了强劲动力。资料来源:国家统计局,中诚信国际整理在政策支持及引导下, 2015 年以来全国商品房销售实现量价齐升,并在 2016 年以来得以延续;但三四线城市库存压力依然较大 2014 年以来,在房地产市场调整的同时,城市及区域的分化也日益明显,部分城市面临商品房价格下降,库存压力加大,去化周期明显延长的局面。为此,住建部在 2014 年坚持“双向调控”的政策基调,根据不同地区、不同城市的具