文档介绍：房屋产权归属合同书
产权是经济所有制关系的法律体现形式。它涉及财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和解决权。下面XX给人们带来AA，供人们参照!
AA范文一
甲方姓名： 性别：
出生日期： 年 月 日
房屋产权归属合同书
产权是经济所有制关系的法律体现形式。它涉及财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和解决权。下面XX给人们带来AA，供人们参照!
AA范文一
甲方姓名： 性别：
出生日期： 年 月 日
身份证号码：
乙方姓名： 性别：
出生日期： 年 月 日
身份证号码：
为维护和谐的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方和谐协商，就双方共同出资购房的有关事宜，根据《物权法》，签订如下共有人合同，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元整，购买座落于 市 县 街 社区 房 楼 单元 室的房屋及其从属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基本上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等有关事宜，达到如下合同：
一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方批准并签字，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或擅自免费让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有通过共有人一致批准并签字的状况下出租、转让或擅自免费让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人导致的损失，应当由无权处分权人进行补偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应补偿另一方所产生的损失。
三、所有税费由————承当并立即缴纳。所有税费涉及但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由——————承当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的所有费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分派，根据购买房屋出资比例，各得50%.如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方批准，并共同签字后，方可解决，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在相似条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等有关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人代为保管，保管人不得擅自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策因素，导致的房产灭失、被征收等情形浮现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分派。
六、未经甲乙双方协商一致，本合同不得变更或解除。本合同正本一式两份，