文档介绍：建筑工程造价指标指数分类 简论住宅工程造价指标及指数
摘要近年来随着中国社会主义市场经济体制的不断完善发展，房地产业蓬勃突起，作为和每个国民息息有关的住宅工程建设，就更加引起人们的关注。本文核心对住宅工程造价指标及指数的分类和计建筑工程造价指标指数分类 简论住宅工程造价指标及指数
摘要近年来随着中国社会主义市场经济体制的不断完善发展，房地产业蓬勃突起，作为和每个国民息息有关的住宅工程建设，就更加引起人们的关注。本文核心对住宅工程造价指标及指数的分类和计算措施进行具体论述，并就造价指标及指数的用途进行论述。
核心词住宅，工程造价指标，造价指数
改革开放30年来，中国住房制度已经发生了主线而深远的变革，由过去国家配给到目前商品房买卖，同步随着人民生活水平和质量的日渐提高，对住所规定也不断高涨，在房价日益攀升的今天，住宅房屋造价指标及指数再次被人们所注重。本文旨在对住宅工程造价指标及指数的分类和各自公式计算法加以论述，并分别探讨其用途。
一、住宅工程造价指标及指数的分类
1、住宅工程造价指标的概念及分类。住宅工程造价指标，核心是反映每平方米建筑面积造价，涉及总造价指标，费用构成指标。是对建筑、安装工程各部分项费用及措施项目费用构成的分析，同步也涉及了各专业人工费、材料费、机械费、公司管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。简朴地说，工程造价指标是运用记录学原理计算出来的。核心是为了评价和掌握记录时间段内相应项目造价活动的规律。常用的指标有：平米含量、立方米含量、单位造价等。
2、住宅工程造价指数的概念及分类。住宅工程造价指数是反映一定期期由于价格变化对工程造价影响限度的一种指标，它反映了报告期和基期相比的价格变动趋势，是调节工程造价价差的根据。根据指数用途分为单项价格指数和综合价格指数，其中单项价格指数是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及核心设备报告期对初始时期价格变化限度的指标，如人力资源指数和核心建筑材料指数等。综合价格指数是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械费和设备费等报告期价格对初始时期价格变化而影响工程造价限度的指标，例如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数等。除此之外，尚有根据造价资料期限长短分为时点造价指数、月指数、季指数和年指数，分别相应各自时间点价格对比计算的相对数。根据不同样基数分为定基指数：各时期价格和某固定期期的价格对比后编制的指数；环比基数：各时期价格所有比前一时期价格为基本计算的造价指数。
二、住宅工程造价指数的计算公式、措施
1、住宅工程造价指数的计算公式：工程造价指数的公式较为繁琐，涉及好多项目的指数，例如人工费指数、单项材料价格指数等。工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例+∑十∑十其他直接费、间接费综合指数*基期其他直接费、间接费占建安工程造价比例。
2、住宅工程造价指数的记录措施。工程造价指数一般应按各核心构成要素分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。造价指数是衡量一项住宅工程方案的成本预算与否合理的重要尺度，它不仅对于调控工程造价成本有直接影响，并且对造价指数产生预期有效地效果有着间接作用。
三、住宅工程造价指标的用途
1、工程造价指标是整个项目决策的工具。在整个项