文档介绍：第五章 无形资产评估
二十世纪下半叶特别是八十年代以来
比例
企业
高科技企业
无形资产占资产
35%
60—70%
比例
1978年
1998年
无形资产占资产
17%
69%
如生产让方：原有资产
无形资产重置成本净值：100万元，成本利润率：500%
受让方资产重置成本净值8000万元，成本利润率：%
课本p171例2
某企业进行股份制改造，根据企业过去的经营情况和未来的发展趋势，预测其未来5年的收益额分别是13、14、11、12、15万元，并假定从第六年开始，以后各年的收益额均为14万元，各年折现率和资本化率均为10％。并采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和为90万元。试确定该企业商誉评估值。
无形资产价值＝企业整体资产价值－其他各单项资产价值
（二）无形资产评估中折现率的确定
折现率
无风险利率
风险报酬率
通货膨胀率
＞
无形资产
折现率
有形资产
折现率
（三）无形资产收益期限（有效期限）的确定
造成无形资产价值降低（无形损耗）的三种情况
更新的无形资产替代旧的无形资产；
无形资产的传播面扩大，拥有者不能继续获取超额收益；
某项无形资产所决定的产品销量骤减。
确定有效期限的方法：
法律
合同、企业申请书
预计受益年限
动态技术交易
采用统计分析
产品更新周期
技术更新周期
综合性预测
某企业拟转让其拥有的某产品的商标使用权，该商标产品单位市场售价为1 000元/台，比普通商标同类产品单位售价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力100 000台，双方商定商标适用许可期为3年，被许可放按适用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年支付一次，三年支付完价款。被许可方的正常销售利润率为10％，收益率按10％计算。
要求：根据上述条件计算该商标使用权的价格。
年销售利润
＝1 000×100 000×10％
＝10 000 000（元）
年使用费
＝10 000 000×30％＝3 000 000（元）
商标使用权的价格
＝ 3 000 000（P/A,10％，3）
＝7 460 700 （元）
二、无形资产评估的成本法
（一）无形资产成本特征
无形资产成本包括：研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。
科研费用
前期积累
维权成本
交易成本等
二、无形资产评估中成本法的应用
（一）自创无形资产重置成本的估算
⒈ 财务核算法
（1）一般的
参见例题3
（2）智力投入较多的
甲企业自创的一套工艺流程方法专利权进行评估。
有关资料如下：
该工艺研制时发生原材料费20000元，辅助材料费6000元，燃料动力费3000元，有关人员工资和津贴7000元，专用设备费5000元，差旅费800元，管理费1000元，占用固定资产的折旧费15000元，人员培训费和资料费等2500元，专利申请费1000元。。科研平均风险率为9%。投资报酬率为20%。
重置成本
=（20000+6000+3000+×7000+5000
+800+1000+15000+2500+1000）÷（1－9%）×（1+20％）
=76700/（1－9%） ×（1+20％） =（元 ）
⒉ 市价调整法
某食品公司对其拥有的一项防腐技术秘诀进行估价转让。经过市场调查得知，现市场上有类似的防腐技术交易，技术转让费为130万元。评估人员通过现场实地查阅公司的资料，发现该公司有三项其他专业技术的开发成本为80万元、120万元和150万元，而经过市场调研，相应的市价的为160万元、250万元和300万元，按市价调整法评估该技术的重置成本。
成本/市价
=（80+120+150）/(160+250+300) ×100% =%
重置成本=130 × %=
（二）外购无形资产重置成本的估算
买价+购置费
⒈ 市场类比法
选择类似参照物，根据功能、技术先进性、适用性进行调整，确定无形资产的现行购买价格。
功能价格的回归分析（最小二乘法）
参照物
价格
功能系数
A
3000
1600
B
4000
2400
C
3600
2000
待评估无形资产价格
1000
买价+购置费
⒉ 物价指数法
P173例4
生产资料价格指数？
（三）无形资产成新