文档介绍：控制性详细规划文献综述
控制性详细规划文献综述
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控制性详细规划文献综述
城乡兼顾下的旅行小城镇控制性详尽规划指标系统的研究
城乡兼顾下的控制性详尽规划编制适应性研究
序言：
研究背景：城乡兼顾地区与城市性详细规划文献综述
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不适建或许有条件地同意建设的建筑种类。
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2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通
出
进口方向、泊车位、建筑退后红线距离、建筑间距等要求。
3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。
4）确立各级支路的红线地点、控制点坐标和标高。
5）依据规划容量，确立工程管线的走向、管径和工程设备的用地界限。
6）拟订相应的土地使用与建筑管理规定。
以上内容概括起来，都是对城市局部地段或地块的土地使用性质、土地使用
强度
和综合环境质量三方面的控制。可见控规的核心是“定性、定量、定位、定
界”
从规划编制成就来看，控规以文本和图则为主体，以既定性又定量的控制指
标作为主要的管理依照，拥有相当的可操作性。此中，文本主要包含指导开发建设的各项指标以及管理细则。它的作用主要有四个方面：①定性控制。②提出在必定范围内广泛的一致要求。③对管理与实行的详细过程进行指导。④对指标和图则进行重申与增补。控制指标是文本的核心，它供给了一个精准的量作为规划管理
的依照，有的指标如用地性质，则有着严格的标准与定义。图则的功能是定位和定界，它注明地块的地点与界限，表达道路及其余市政设备的规划控制企图，并可直观地显示部分指标。
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控规现存的主要问题
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在编制内容上，控规过分追求“可操作性”，只好知足开发建设的基本功能，而对城市美学和人的行为环境较少波及。因为没有与城市设计很好的联合，简单造成城市景观杂乱，城市特点消逝
而在控规中看似重申空间美学和视觉成效的诸如轴线、平衡、次序等大多不过流于浅薄的形式美、平面美，并无真切关注城市设计所侧重的三维城市空间质量，有时甚至成了控规的“包装”
设计成就不再不过一些美丽的方案表现图，而是图文并茂。设计的图纸只
表达城市建设中将来可能的空间形体安排及其比较，文字说明、背景陈说、开发政
策和设计导则在此中据有比图像更为重要的地位
一是将整体规划设计放在第一位,编制任何规划都要以整体规划作为基本的依照。二是对城市中的要点地区独自取出来进行特意的独立的规划编制。第三是
将控制性详尽规区分为地块类控制性详尽规划和单元层面的控制性详尽规划,分别进行编制
5）地块区分不够科学现状控规在地块区分上一般考虑的是地块的完好性以
及使用的方便性，经常为了加速编制速度，只需切合用地兼容性原则和总规宏观层面的规划企图，就能够按规划师自己的意向进行区分。用地太小，控规就只会考虑地块状况，难以从大范围来对城市建设的控制指标进行整体考虑；用地太大，控规编制的深度又不好掌握。目前区分地块还缺少对现状地块产权的考虑，在城乡兼顾发展的今日