文档介绍：商铺房产分销代理的合同
商铺房产分销代理的合同
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商铺房产分销代理合同
甲方〔委托方〕：
：
乙方〔受托方〕：
：
为同
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①如一方只报备未带看，且在报备至客户下定期间与客户并无任何联系以及对此期间购房事宜不知晓的，那么该方业务员或公司无任何佣金。
②如一方已报备，未带看，但在报备至客户下定期间与本公司市场部以及客户保持密切沟通，并知晓客户购房事宜且积极维护成交的，那么该业务员或公司享受该单佣金比例20%。
③如一方已报备，未带看，但在此期间与本公司市场部以及客户保持沟通并且知晓客户购房事宜，另在此期间专程抵达现场积极维护成交的，那么该业务员或公司享受该单佣金30%。
④假设双方都有报备且双方都参与带看，那么此单佣金双方按5:5比例共同分配。
、如发生撞单，业绩归属由市场部核对报备有效期内及实际双方带看过程中报备流程原
始依据，由甲乙双方友好协商决定，双方协商解决无果，最终以市场部负责人根据事实
情况判定业绩归属。
、如一方在发生撞单后，不接受、不参与、不认同各方协商的并且成心引导客户解除购房、
撬单、诋毁本工程的，那么该业务员或公司无任何佣金，本公司有权解除与该业务员或公司
的分销代理协议，并按比例扣除已成交业绩的佣金。
〔二〕乙方的相关业务人员不得在该工程销售中心外500米范围
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内驻守客户；
乙方的相业
务人员不得在该工程的销售中心恶意飞单跳单或争抢其他客户；
否那么甲方有权单方面确定
该客户的归属。
〔三〕假设乙方所介绍客户与其他分销公司客户有争议的，那么该客户的归属由甲方协商安排，
甲方的认定依据有：：；
通话记录〔带看前一周为有效通话记录〕。
四、佣金计算及支付方式
、销售成功的标志为乙方推荐有效客户与开发商签署?商品房预售/出售合同?，具体甲方
支付佣金的计算方法如下：佣金计算标准为：实际成交价结算；
、结佣条件:
、无论一次性、分期付款均3天内按付款比例结佣。
、按揭客户需签订商品房买卖合同后首付到达银行要求后并提
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供所需银行按揭材料后 3天内结全佣
、甲方付佣金的，乙方须提供合法、有效的增值税专用发票正规发票，或按点数6个点直接扣除。
、计算方法：;
、乙方账户信息如下：
账户名：账号：开户银行：
、如因客户问题后期银行贷款无法审批或分期未如期支付违约导致退房的，乙方应3天内退
还甲方已支付该套房屋全部佣金，如乙方