文档介绍：装修工程包干价合同
装修工程包干价合同
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装修工程包干价合同
装修工程包干价合同范本
发包人：(以下简称甲方)
承包人：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国方代供
代扣代付材料的总损耗率见本合同附件～附件、附件～
附件，本合同附件～附件、附件～附件的总损耗率结
算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=
施工项目工程量×(1+总损耗率)，超出此数量范围的甲乙双
方重新鉴定后
后乙方方可领用，超出部分的材料费用(含采保费和税
金)由乙方担当。
五、所有代供代扣代付材料的送检由乙方负责，检测费
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用由甲方担当，乙方先行垫付，由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。
六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切结果由甲方担当，且延误的工期相应顺延。
第八条：合同价
一、暂定总价(含甲方代供代扣代付材料)：人民币
(￥元)。
二、计价方式
1、住宅套内装修工程(不包括：)
采用每平米套内面积单价包干的方式，详细每个户
型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价解析见本合同附件～附
件。
工程量的计算：根据施工竣工图按实际达成工程量计算。结算按实际达成户型的套内面积乘以对应户型的合同
单价结算。套内面积计算规则为：各套公用墙(包括各套之
间、各套与公共建筑间的分开墙及外墙)的中心线所围的水平投影面积计算(中心线以外的飘窗台面积不计算装修面
积);天台装修面积(含封闭天台)按水平投影净面积(不含外墙)的一半计算，天台不计算面积。
套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中所有的及施工图中没有说明但在施工过程中为达成该项
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工程必须达成的所有工作，如该项工程描述存在漏项、测误
亦视为已经包含在该项包干单价中，不得另增加费用。
住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、
弱电的管线(除有线电视线外)及插座面板(除宽频电视插座外)、入户总电箱等。其余不包含内容：
公共地域装修工程(包括首层入户大堂及首层电梯
间、标准层电梯间，其余包含的内容：)
采用含税单项单价包干方式。详细的包干单价详见附件～附件、附件～附件。
计算规则为：各单项子目按实际发生工程量结算。
单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为达成本项工程必须达成的所有工作，如有测误亦视为已经包含在清单包干价中，不得另增加费用。
3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容：人工
费、机械费、材料费(含代供代扣代付材料的卸车、场内运
转、清点、验货、接收、保留等一切后续工作所发生的费用
在内)、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工(含甲供
块料加工)、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防
水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料(乙方自
行采买的材料)所须的各种检测费及试验费(包含幕墙的“四
性”试验检测费和实验的试件材料费及安装人工费)、各种
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材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其余专业
承包人施工收边收口产生的费用、技术办理费、保留费、合
同工期内的赶工费、施工水电费、技术举措费、已完工程及
设施保护举措费、安全文明施工费、雨季或异常气候施工措
施费、成品保护费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工
程完工查收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管
理费、利润、税金及其他一切费用。
4、包干单价不含主体配合费，由甲方另行支付给主体
单位。
5、主体单位的配合内容为：详见第十一条
6、若由甲方提供水、电源，则水电费按甲方实际代缴
数额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。
7、乙方负责其余专业(土建专业除外)的楼板或墙体穿
洞的收边收口等工作，此部分费用包含在清单包干价中，甲
方不予另行签证。