文档介绍：《建筑工程项目管理之建筑工程合同管理》课件
汇报人：
3、合同法律关系客体 是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，包括行为、财、物和智力成果。
4、合同法律关系内容
（1）权利
（2）义务
三、合同
《建筑工程项目管理之建筑工程合同管理》课件
汇报人：
3、合同法律关系客体 是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象，包括行为、财、物和智力成果。
4、合同法律关系内容
（1）权利
（2）义务
三、合同的订立
（一）合同当事人的主体资格
自然人、法人和其他组织应当具有相应的主体资格——民事权利能力和民事行为能力。
（二）合同的形式
书面形式、口头形式和其他形式。
（三）合同的内容
1、合同当事人。
2、合同标的。
3、标的数量和质量。
4、合同期限、履行地点和方式。
5、合同价款或酬金。
6、违约责任。
7、解决争执的方法。
（四）合同示范文本与格式条款合同
1、合同示范文本
是指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作用的合同文本。
2、格式条款合同
是指合同当事人一方为了重复使用而事先拟定出一定格式的文本。
（五）合同的签订过程
1、要约
是指合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列明合同的条款，以及限定其在一定期限作出承诺的意思表示。
2、承诺
是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。
四、合同的效力
（一）有效合同
1、主体合法。
2、意思表示真实。
3、合同内容必须合法。
（二）无效合同
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
（三）可撤消合同
1、当事人对合同的内容存在重大误解。
2、在订立合同时显失公平。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
五、合同的履行
（一）合同的履行原则
1、实际履行原则
2、全面履行原则
3、协作履行原则
4、诚实信用原则
（二）合同的担保
1、保证
2、违约金
3、定金
4、留置权
5、抵押
六、合同的变更、转让与终止
（一）合同的变更
（二）合同的转让
1、债权转让
2、债务转移
（三）合同的终止
1、合同已按照约定履行
2、合同解除
七、合同的违约责任
（一）违约责任
（二）承担违约责任的形式
1、继续履行合同。
2、采取补救措施。
3、支付违约金。
4、赔偿损失。
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