文档介绍：精品文档 你我共享
河南省育兴建设工程管理有限公司
Henan Province Yuxing Project Management Co.,Ltd
--------
管
施
管
管
理
工
理
理
管
理
组织工程竣工预验收
否（整改）
符合标准
编写工程质量评估报告
AAAAAA
精品文档 你我共享
(接上页 )
审 批
参加建设单位组织的竣工验收
提交相关监理资料
无
检查和记录工程质量缺陷
鉴定质量责任，督促维修
否
验 收
责任期结束时的检验
协助建设单位同承包单位办理终止合同手续
监理合同完成
四、 理工作的控制要点和目标值
（一）监理工作控制要点：
熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸、标准图集节
AAAAAA
精品文档 你我共享
点大样和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料。控制工程
项目在墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调
与采暖系统的冷热源及管网、 配电与照明、 监测与控制等方面的质
量控制、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、协
调建设单位与工程建设有关各方工作关系， 其中工程质量控制为主
要内容。
（二）节能监理工作目标：
根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程
建设的一般规律， 编制本项目节能工程监理工作细则， 用以指导监
理工作。协调业主、总包单位及各方之间的工作关系，确保施工质
量、进度、安全目标的实现及做好合同、信息管理使本工程建设成
为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。节能工程的监理目
标是确保节能工程质量合格并达到建筑节能的效果。
五、监理工作的方法及措施
（一）、监理工作原则及方法：
一）、项目监理人员应以身作则，成为贯彻新标准新规范的模范，
努力贯彻“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方
针，贯彻以工程建设检验批质量检验为主的过程控制， 坚持对涉及建
筑安全和主要使用功能的见证取样送检制度。
AAAAAA
精品文档 你我共享
二）、努力贯彻执行《建筑工程质量管理条例》 、现行法律法规及《建筑节能工程施工质量验收规范》强制性条文。
三）、实行事前控制、事中控制、事后控制的全过程控制。
1、事前控制——主要审核承包单位是否具备相应施工资质，施
工现场应建立相应的质量管理体系、 施工质量控制和检验制度， 具有相应的技术标准。
（1）核查指挥和实际操作者的资质及技术状况， 项目管理人员及特殊工种必须持证上岗；施工机械、设备的性能状况；材料的质量状况；施工组织设计、施工方案、施工技术交底是否符合设计要求及施
工规范的规定， 采用的技术措施是否切实可行， 总之是对人、机、料、法、环进行认真地调查与考评，确保正常施工。
2）设计变更不得降低建筑节能效果。 当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查， 在实施前应办理设计变更手续， 并获得监理或建设单位的确认。
（3）建筑节能工程承包方采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。
（4）建筑节能工程施工前， 要求承包单位编制建筑节能工程施工方案并按相应程序报监理单位审查批准， 施工单位应对从事建筑节能
AAAAAA
精品文档 你我共享
工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
（5）审核检查承包方委托的检测机构是否通过相应节能检测项目的计量认证，否则不具备检测资质。
（6）建筑节能工程使用的