租房安全责任协议书 厂房租赁安全协议书.docx

文档介绍：租房安全责任合同书 厂房租赁安全合同书

　　租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交和承租人使用，下面XX给人们带来厂房租赁安全合同书，供人们参照!
　　厂房租赁安全合同书范文一
　　出租方：___乙方书面告知。乙方不得无理回绝或延迟给批准。
　　第九条 物业管理
　　乙方在租赁期满或合同提前终结时，应于租赁期满之日或提前终结之日将租赁物打扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
　　乙方在使用租赁物时必需遵守中国的法律、我市法规和甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违背，应承当相应责任。倘由于乙方违背上述规定影响建筑物周边其他顾客的正常运作，所导致损失由乙方补偿。
　　第十条 装修条款
　　在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方批准，同步须向政府有关部门申报批准。
　　如装修、改建方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承当。
　　如乙方的装修、改建方案也许对租赁物主结构导致影响的，则应经甲方及原设计单位书面批准后方能进行。
　　第十一条 租赁物的转租
　　经甲方书面批准后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，涉及向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变化。
　　如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款：
　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
　　2、转租租赁物的用途不得超过本合同第一条规定的用途;
　　3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终结本合同，乙方和转租户的转租租约应同步终结。
　　4、乙方须规定转租户签订保证书，保证其批准履行乙方和甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺和乙方就本合同的履行对甲方承当连带责任。在乙方终结本合同时，转租租约同步终结，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签订的保证书，在转租合同签订后的__日内交甲方存档。
　　5、不管乙方与否提前终结本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责解决。
　　6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
　　第十二条 合同终结
　　在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面告知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此导致的一切损失由乙方所有承当。
　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定实行。在甲方以传真或信函等书面措施告知乙方之日起，本合同自动终结。甲方有权留置乙方租赁物内的财产并在解除合同的书面告知发出之日起五后来，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的所有费用。
　　未经甲方书面批准乙方不得提前终结本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面告知甲方，且履行完毕如下手续，方可提前解约：;;。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
　　第十三条 免责条款
　　若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款实行。
　　凡因发生严重自然劫难、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能避免或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真告知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文献。该项证明文献应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文献，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
　　第十四条 合同的终结
　　本合同提前终结或有效期届满，甲、乙双方未达到续租合同的，乙方应于终结之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面告知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
　　第十五条 广告
　　若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完毕有关的报批手续并报甲方备案。
　　若乙方需在租赁物建筑物的周边设立广告牌，需经甲方书面批准并按政府有关规定实行。
　　第十六条 有关税费
　　按国家及我市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承当