文档介绍：民宿众筹招股书
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XXXX民宿众筹工程招募说明书
一、关于XXXXX庄园
XXXXX庄园位于XXXX，占地1000余亩，是“杭州—千芈
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的工作室及卧室、二层作画作展示区、交流休息区。住客可欣赏艺术家作品，参
与创作，或与艺术家自由交谈。精品民宿不仅仅是一间民宿还是一家美术馆， 更
是艺术爱好者交流、休憩的圣地。
我们打造的是一个包含艺术作品展览和休闲住宿双重功能的艺术精品民宿。 〔由
XXXXX进行修改〕
五、工程流程
1、众筹方案开始，招募投资者和资金；如招募失败工程解散，资金无息退
回。
2、众筹完成，成立 XXXXXXX投资合伙企业。
3、有限合伙企业正式接管【 XXXXX】，签订各项文书合同展开投资。聘请
XXXXXXXXX对【XXXXX】进行租赁管理。
六、关于您
1、18岁公民、有一定经济能力、不以本次投资为全部收入、有一定风险承
受能力、有一定社交能力、能履行股东职责、居住在长三角的居民优先考虑。
2、拥有民宿梦想及艺术品经营产业链、相关资源和优势的伙伴将被优先考
虑。备注：何谓资源比方你是一个专注的文艺青年，心里也有一个民宿梦；比方
你有一个艺术品交流的圈子：或对互联网旅游颇有见地
3、请您宣传营销我们的精品民宿。每一个参与者都将是精品民宿的营销人
员，并借此构建我们的营销平台。
4、希望您愿意发挥自己的才智和才能， 为精品民宿提供某方面的专业建议，
共同为民宿未来的开展出谋划策。
七、募集金额：100万(投资者控制在 50人以内)
根据【XXXXX】的投资测算，本工程资金投入：
房租：15万元；
设备：30万元；
装修：50万元；
流動资金；5万元
合计总投资为：100万元人民币。
执行管理团队XXXXX作为普通合伙人承诺投资5%以及负责【XXXXX】的投资和有限合伙企业的日常事务管理，杭州XXXXX旅游开发跟投5%。其他90%的资金通过众筹的方式募集，总共发行45份，每份为20000元，最高可以认筹10份，即为200000元。设置上限的目的是不希望一位或者几位参与者控制
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整个工程，这样会失去众筹的意义，同时也希望有更多的人有时机参与到这个工程。
我们方案在2021年XX月XX日前募集100万资金。募集资金完成目标金额80%即80万以上，即视为募资成功。启开工程的运营筹备工作，在运营筹备之中仍继续接受新人参加请求。到达100万以上，那么按打款顺序吸收资金将投资额控制在100万以内，多余资金不再接受。
众筹临时账户的保管方式如下：
1、【XXXXX】执行事务团队提供临时账户用于接收众筹款项。
户名：XXXX
账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX
开户行：XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXX对众筹资金进行监管，并将对此账户进行全额的担保，帐户内资金全
部用于【XXXXX】众筹工程。
2、所有参与者将出资款项转入