文档介绍：第三章经济评价-静态评价指标
了解的内容：现值成本法PC，净未来值法NFC，未来值成本法FC，差额投资内部收益率法，年费用比较法和年费用现值比较法，概率分析。
理解的内容：静态评价方法的特点和应用场合；动态评价方法的特点和应用场合
第三章经济评价-静态评价指标
了解的内容：现值成本法PC，净未来值法NFC，未来值成本法FC，差额投资内部收益率法，年费用比较法和年费用现值比较法，概率分析。
理解的内容：静态评价方法的特点和应用场合；动态评价方法的特点和应用场合。
掌握的内容：投资回收期法、投资收益率法、差额投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感分析。
静态评价
投资回收期法
投资收益率法
差额投资回收期法
计算费用法
指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间，一般以年来表示。
它代表收回投资所需要的年限，回收年限越短，方案越有利。
投资回收期法
静态投资回收期
一个项目的净收益有时每年相同，有时每年不同。因此静态投资回收期的计算就有两种方法：
例如，某投资者投资100万购买一个小型公寓项目当年即开始出租，估计投入运营后各年的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态投资回收期？
1、当项目投入经营后，每年的收益额大致持平、比较均匀时：
投资回收期=
项目总投资/年平均收益额
学生考虑
此方案的投资回收期是多少呢？
[例1]填空题：采用投资回收期法对方案评价时, 应把技术方案的投资回收期与基准( 标准) 投资回收期比较,才能决定方案的取舍, 其取舍的条件是 。
投资回收期和投资收益率都是反映工程项目的绝对经济效益，用于评价单方案项目；
如果对互斥方案的经济效益进行比较，则采用差额投资回收期法。
是指在不计算利息的情况下，用投资额大的方案比投资额小的方案所节约的经营成本，来回收差额投资所需的期限。
差额投资回收期法
应选投资大的方案
应选投资小的方案
差额投资回收率是差额投资回收期的倒数
公式为？？？
两个指标应用的前提是：互比方案的收益相同。
例题4
某厂计划改建总装车间, 现有甲、乙两方案: 甲方案采用流水线, 总投资为40 万元, 年经营成本为20 万元;乙方案采用自动线, 总投资为60 万元, 年经营成本为12 万元。两方案年生产量相同, 设基准投资回收期5 年, 问何方案的经济效益为优?
注意：如果两个方案的经营收益（或者产量）不相等时：采用单位产量费用的差额投资回收期。
例题5：已知人格相同的产品产量的方案，其数据如表。若基准投资回收期为6年，则最优方案为（ ）
例题6：已知4个相同产品产量的方案，其数据如表所示，若基准投资收益率为10%，则最优方案为（ ）
所谓计算费用（折算费用），将一次性投资和经常的经营成本，统一成一种性质相似的费用。
公式推导
计算费用法
总计算费用
年计算费用
决策规则: 多方案经济评价时, 以计算费用最小的方案为最优方案
年计算费用= 年经营成本+ 基准投资收益×投资额
公式中的基准投资收益率×投资额, 可理解为投资额按直线法分摊到基准投资回收期内每年的数值, 如投资为100 万元, 基准投资收益率为10% ,则分摊到每年的数值为10 万元。
总计算费用=总投资额+年经营成本×基准投资回收期
1、已知两建厂方案, 方案甲投资1500 万元, 年经营成本410 万元, 年产量为1000 件; 乙方案投资1000 万元, 年经营成本360 万元, 年产量为800 件, 基准投资回收期Pc = 6 年, 则最优方案为( )
A .甲方案 B .乙方案
C .甲和乙都为最优方案 D .两个方案都不好
2、差额投资回收期对多个方案行比较时, 应按各比较方案投资额的( )顺序排列。
A .任意B .由大到小C .由小到大D .大不间隔
3、.以贷款筹措资金时, 如果贷款利率为10% ,则基准收益率一般应在( ) 左右为宜。
A .8% B .10% C .15% D .18%
4、.当项目投产后每年净收益均等时, 项目的投资回收期是指( )
A .年净收益与投资之比 B .投资与年净收益之比
C .年净收