文档介绍：二手房买卖合同法
一、当事人的名称或姓名、住所 二手房买卖合同
这里核心是弄清当事人的具体状况、地址、联系措施等，以免浮现欺诈状况；双方应向对方做具体清晰的简介或调查；应写明与否共有财产、与否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二二手房买卖合同法
一、当事人的名称或姓名、住所 二手房买卖合同
这里核心是弄清当事人的具体状况、地址、联系措施等，以免浮现欺诈状况；双方应向对方做具体清晰的简介或调查；应写明与否共有财产、与否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的 这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设施设备等状况；同步还要写明房屋产权归属 要和第一条衔接 ；原售房单位与否许可转卖；与否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；与否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋有关文书资料的移送过程。 三、价款 [2]及付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房所有是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一种付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、措施 这里核心写明交房时间；条件；办理有关手续的过程；配合和协调问题；双方应如何谋求中介公司、律师、评估机构等服务；多种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何解决。 五、违约责任 这里核心阐明哪些系违约情形；如何承当违约责任；违约金、定金、补偿金的计算和给付；在什么状况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择合用问题 。 六、解决争议的措施 这里核心商定解决争议是采用仲裁措施还是诉讼措施，需要注意的是，如果双方批准采用仲裁的形式解决纠纷，应根据中国《仲裁法》的规定写清明确的条款。 七、合同生效条款 双方在此商定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正本地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人规定变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 八、合同中断、终结或解除条款 根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中断、终结或解除房屋买卖合同。有必须在此明确商定合同中断、终结或解除的条件；上述情形中应履行的告知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中断、终结或解除后，财产如何进行返还。 九、合同的变更和转让 在此商定合同的变更和转让的条件或不能进行变更、转让的严禁条款。 十、附件 在此阐明本合同有哪些附件；附件的效力等。
xx本段范本
卖方：_______________________________ 如下简称甲方 买方：_______________________________ 如下简称乙方 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： ： 请按《房屋所有权证》填写 房 屋 座 落 幢号 室号 套 间 数 建筑构造 总层数 建筑面积 平方方 用途 "√"：出让 、划拨 。 二、甲乙双方商定成交价格