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给水系统：分为自来水给水和中水给水两大部分。中水系
统：建筑物冲洗厕所水采用市政中水、系统设计同给水系统。
生活热水：无集中热源时，采用电热水器形式供给热水或结合
设计太阳能热水供给。
消防给水系统：按一类高层建筑设计消防系统，设有自动喷水
灭火系统、消火栓系统，消防水池及消防泵设置在地下一层设备用房
内。
排水系统
本工程产生的污水包括生活污水和废水，建筑物内生活排水系
统以重力排水为主，受条件限制的位置地下设集水坑局部机械提升。
屋面及块地 雨水通过组织雨水管网排出。
2、 供热和制冷
空调系统冷热源拟统一设置在动力中心内。空调冬季热源可采用市政热网供热，夏季制冷冷源可采用冷水机组配以冷却塔作为夏季冷
源（根据使用特点，行政中心夏季制冷也可采用商用多联机空调系
统）。同时还可考虑采用地下水水源热泵作为空调热源。
4、电气工程
（1）强电系统：
供电电源：
需由市政电网提供两路独立的 35KV 电源（由不同区域变电站
引入）。在区域内设置 35KV 开闭站。本工程用电变压器装机总容量
约 42000KVA。另根据供电要求各建筑物内设柴油发电机组,作为第
三电源,满足建筑内消防动力及平时一级负荷,部分二级负荷用电要
求。
消防负荷：
均为一用一备两路专用电源供电，在设备末端设置双电源自动
转换装置以保证消防设备供电的可靠性。在各出入口、楼梯间等处设
置应急疏散照明灯具，除采用双电源供电外，另设 EPS 集中蓄电池
供电。在各电子、弱电机房设置不同容量的 UPS 电源，作为重要弱
电系统的第三电源。
变电站：
根据建筑功能及规模计算的用电负荷，动力中心内设置 35KV
变电站，装机总容量 10 个 10KV 变电站，分别建于
各建筑物内，各分号拟由不同区域变电站引入两路 10KV 高压电力电
缆，互为备用，当市电均中断时，采用自备发电机组，并另设 EPS
集中蓄电池供电,通过上述强电系统的建立，构成了一个高可靠、高
安全的配电系统。
(2)弱电系统：
作为一个统一的整体，其各个子系统应高度的集中管理，整个
系统需有主控中心统一管理，因此在机站内需设置一套完整的弱电系统。
楼控系统（BAS）：
是水暖电等机电设备的自动控制，其主要目的是节能与管理，
是对建筑物内的电力、照明、空调、防水、安防等设备或系统以集中
监视、控制和管理为目的，构成综合系统。所有楼宇自控范围内的控
制均考虑手/自动转换，通过弱电智能化系统的建立，以达到全天候、
自动化、安全、节能、高效、舒适的目的。
计算机网络及无线网络系统：
计算机网络系统由两部分组成。一部分为外网数据及语音系统，
系统采用三层结构，设备防火墙接入 ISP。第二部分为内网数据交换
系统，主要为 IP 监控及楼控系统数据传输设置。
综合布线系统：
综合布线系统是将语音信号、数据信号的配线，经过统一的规
范设计，综合在一套标准的配线系统上。
通信网络系统（CNS）：
是智能建筑内语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信
网络（公共电话网、综合业务数据网、计算机互联网、数据通讯网）
相连，确保信息畅通。
智能照明控制系统：
智能照明控制系统对照明进行控制和管理。系统由模块部分、
现场控制部分等组成。可以作为整个建筑物自动化管理系统（BAS
系统）的一个子系统通过网络软件接入系统，也能作为独立系统单独
运行。
安防系统（SAS）：
主要包含出入口控制、入侵防盗报警、监视系统。
智能化系统集成:
系统集成具有汇集各个子系统的信息并对各类信息进行综合处理的功能。能对建筑物内的各个子系统进行综合管理。以满足建筑物
的使用功能为目标，确保对各类设备设施监控信息资