文档介绍：吉首荣达房地产公司大田湾项目规划建议 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本方案中,地标基于荣达公司提供的资料及咨询意向,提出本项目规划设计中必须关注的核心问题;并根据宗地特征及区域现状, 针对性地对本项目提出规划、开发、产品等层面的建议。特别申明: 本项目建议书知识产权归属地标和愿意使用下述思想的开发商共有。导言 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录第一部分项目情况如何? 1、项目概况 2、项目主要经济指标 3、项目区域四至第二部分项目背景如何? 1、项目区域地位 2、项目区域资源 3、竞争项目案例研究第三部分项目市场定位如何? 1、项目 SWOT 分析 2、项目开发战略浅析 3、项目市场定位第四部分项目如何规划? 1、项目地块评估 2、规划要素及原则 3、示意性规划说明第五部分地标如何合作? 1、地标优势 2、执行架构 3、合作纲要——地标独创——解决问题之“三五论”模式 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分:项目基本情况 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、项目概况 1. 地块形状呈刀形,属典型的不规则地块; 2. 宗地规划有市政规划道路呈南北向贯穿项目; 3. 地块内基本无山体及坡地,地形基本平整。 39189 ㎡≤30% 建筑密度≥35% 绿地率≤ 容积率≤109729 ㎡建筑面积用地面积地块状况: 地块东西宽约 346 米,南北长约 166 米, 宗地三面临路,一面临水。项目规划为一期用地和二期用地。一期用地面积约 27亩。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、项目区域四至【北至】北靠市金属包装厂区及民居区,近老吉大,经武陵路至老城区约 5分钟车程; 【南至】南临吉首母亲河—峒河,经邻近武陵路可至长沙; 【东至】东临林化厂家属区, 经武陵路,从环城路可至乾州新城,车程约 20分钟; 【西至】西临居民区及场区。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with fo