文档介绍：-1- 一、住宅区的意义与组成 1. 住宅区与居住区、居住小区、居住组团的关系住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称,它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等。住宅区的组成包括:住宅、道路、绿地、与居民日常生活相关的商业、服务、教育、管理等内容。住宅区同时还是一个社会学意义上的社区,因此,住宅区的构成既应该考虑其物质组成部分,也应充分关注其非物质的内容。居住区: 泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合, 并与居住人口规模( 3-5 万) 相对应,配建有一套较完善的,能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地,由若干个居住小区或若干个居住组团组成。居住小区:一般称为小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模( 1- 万)相对应,配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地,由若干居住组团组成,是构成居住区的一个单位。居住组团: 一般称为组团, 是指被小区道路分隔, 并与居住人口规模( 1000-3000 人) 相对应, 配建居民所需的基层公共服务的居住生活环境,是构成居住小区的一个单位。人口规模是居住区、居住小区和居住组团划分以及设施配套的重要依据。 2. 社区在居住区规划中的意义社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系(人际关系)。滕尼斯提出的形成 4 条件: 有一定的社会关系; 在一定地域内相对独立; 比较完善的公共服务设施( 物质基础); 相近的文化、价值认同感。居住区规划从社会发展的角度,其目标是形成一个良好的社区,是建构一种广义交流层次上的良好的人际关系,物质形态角度,提供一些场所。(场所精神) 社区规划与住宅区规划的区别——物质的、人文的——笔记、结合专项 3. 邻里单位、邻里关系的基本内容邻里单位——西萨· 佩里提出的住宅区规划理论。邻里单位形成的基础是邻里关系。 P4 邻里关系——以社会道德为基础,包括文化、价值观念等的社会关系,不同于亲缘和学院关系,分为三个层次。 4. 居住区分级(结合第三章) 居住区规划的分级要求是以各类公共服务设施、道路和公共绿化与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的。——便利性和经济性住宅区道路——宅间路、组团路、小区路、居住区道路 4级绿地系统——公共绿地( 居住区公园、小区集中绿地、组团绿地)、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地。二、住宅区规划设计的总体原则 5. 住宅区规划设计要遵循的基本要求全面考虑人的需求;对环境的作用与影响;建设与运营的经济性;景观形象的塑造。遵循社区发展、生态优化和共享社区的住宅区规划设计的原则以及相应的住宅区规划设计原则,建设文明、适居的居住社区。社区发展包括多方含义:适应与满足人的需求、建设社区文明与发展社区文化。建立完善的服务与管理机制。马斯洛——需求层次理论:生理、安全、爱与归属、尊重的需要和自我实现——人的需求产生是一个由低级向高级发展的过程社区发展原则:适居性——卫生、安全、方便、舒适;识别与归属——特征、场所;文化与活力;生态优化原则;共享社区原则——充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享:共享设施、共享服务、共享景象、公平参与。规划设计要求: 方便——千人指标、舒适——居住密度等指标、卫生—