文档介绍：项目初步设计任务书第一章项目概况及设计范围一、项目位置二、用地规划三、设计范围第二章设计依据和相关基础资料 1、规划局地块设计条件通知书 2、已批准的方案设计文件。 3、市规划局所提设计条件红拨图 4、《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005 5、《民用建筑设计通则》 GB 50352-2005 6、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 7、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 8、《住宅设计规范》 GB50096-1999 9、《住宅建筑规范》 GB50368-2005 10、《城市居住区规划设计规范》 GB 50180-93 11、《商店建筑设计规范》 JGJ48-88 12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 13、《汽车库设计规范》 JGJ100-98 14、《昆明市城市规划管理技术规定》昆明市规划管理局(年版) 15、《餐饮建筑设计规范》 16、《工程建设标准强制性条文》(屋建筑部分) 17、《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2001 18、《总图制图标准》 GB/T50103-2001 19、《建筑制图标准》 GB/T50104-2001 20、《中小学建筑设计规范》 GB99-86 21、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》 JGJ50-88 22、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134-2001 J116-2001 23、项目周边道路及雨污水设计图 24、市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 25、地质初堪报告 26、国家相关法律、法规及昆明市政府相关条例、规定 27、国家、地方现行设计规范、图集 28、设计合同 29、初步设计任务书第三章初步设计文件深度要求及其过程控制要求一、初步设计文件深度要求 1、设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》( 2003 年版) 2、必须满足昆明五里多项目要求的设计深度和标准二、初步设计文件的内容要求 1、设计总说明 2、总平面图:包括说明书、设计图纸。 3、建筑部分:设计说明书和设计图纸 4、结构部分:设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书。 5、建筑电气部分:设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。 6、给水排水部分:设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 7、采暖通风与空气调节部分:设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 8、投资概算(满足成本控制及限额设计目标要求) 三、初步设计过程控制要求 1、初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点,设计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。 2、设计成果提交: 应在正式出图前一周, 以非正式的白图形式提交甲方审查, 与甲方进行充分沟通,作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。第四章总图专业一、总平面 1、设计规模及组成(1)、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表( 详下表) 综合技术指标一、项目净用地面积二、规划总建筑面积(一) 、地上建筑面积 1 、居住建筑面积其中:住宅建筑面积公寓建筑面积 2 、商业建筑面积 3 、配套设施建筑面积(二) 、地下建筑面积 1 、地下住宅建筑面积 2 、地下商业建筑面积 3 、地下停车库建筑面积 4 、地下设备用房建筑面积 5 、人房建筑面积 6 、地下建筑层数(一) 、居住建筑面积 1 、地上居住建筑面积 2 、地下居住建筑面积(二)商业建筑面积 1 、地上商业建筑面积 2 、地下商业建筑面积(三)车库及设备用房面积(四)配套设施建筑面积 1 、物业管理用房建筑面积 2 、消防控制中心 3 、公共厕所 4 、垃圾房 5 、门卫房三、居住户(套)数 1 、住宅户(套)数 1)、M 2< 建筑面积<M 2 的户(套)数 2)、M 2< 建筑面积<M 2 的户(套)数 2 、公寓户(套)数 1)、M 2< 建筑面积<M 2 的户(套)数 2)、M 2< 建筑面积<M 2 的户(套)数四、容积率五、建筑密度住宅建筑密度六、绿地率七、机动车位 1 、地面室外停车位 2 、地下停车位八、非机动车位 1 、地面室外停车位 2 、地下停车位九、人均居住用地面积十、全民健身活动场地功能比例表面积( M2) 占居住建筑面积的比例 1、住宅建筑面积 2、公寓建筑面积占居住建筑面积的比例 1、<90M 2 户型总建筑面积 2、>90 M 2 户型总建筑面积占机动车位的比例 1、商业机动车位 1 )地上 2 )地下 2、住宅机动车位 1 )地上 2 )地下技术经济指标一、规划建设净用地面积二、规划总建筑面积三、容积率四、建筑密度五、绿地率 2 、总平面布置设计原则及要